武汉市房产局关于危房改造项目商品住宅维修资金缴存规定的通知
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-22 16:44:17
293 人看过
各区房产局、各有关单位：
按照《市人民政府关于加强危房改造项目建设用地管理工作的通知》（武政〔2003〕32号）的规定，从2003年起危房改造项目的供地已由市国土整理储备供应中心公开挂牌运作。我市从2003年起凡是通过“招、拍、挂”取得土地的危房改造项目在初始登记、转移登记时，维修资金的缴存按商品房的规定办理，不再执行武房物〔2002〕84号文第七条“开发建设单位承建的危改项目，其建设单位和商品房的购买者在申请初始登记和交易转移登记时（以危改项目的批文为准），均可暂不缴存维修基金，该项目房屋的物业管理和维修责任由各开发建设单位承担”的规定。
武汉市房产管理局办公室
二○○四年十二月十日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
天津市国土资源和房屋管理局关于印发《退还灭失商品住宅房屋已缴存维修基金程序》的通知
207人看过
-
武汉推房屋维修资金新规
467人看过
-
关于禁止房地产开发公司代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的通知
85人看过
-
东莞市《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管若干规定》
163人看过
-
太原市民政局关于对全市农村困难户危房进行集中维修改造的通知
409人看过
-
专项维修资金是否属于住宅维修资金？
293人看过
律师服务
热门律师推荐
更多建设用地相关文章
-
下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。律师补充：住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府2023-05-06480人看过 -
发布部门:江苏省物价局发布文号:苏价服[2004]175号各市物价局：为进一步促进我省房地产业健康、有序发展，繁荣房地产市场，努力维护交易各方合法权益，充分发挥市场价格配置资源的作用，决定进一步改进住宅商品房价格管理，切实规范价格行为。现就有关意见通知如下：一、扩大住宅商品房价格市场调节的范围。随着人民群众对居住质量要求的提高，住宅商品房建设的标准和功能日益提升，普通住宅商品房的内涵已经并将继续发生变化。各级价格主管部门要根据各地具体情况，改进管理方式，主要对中低价住宅商品房实行政府指导价管理，放开高档化的住宅商品房价格，实行市场调节。高档化的住宅商品房由各市自行界定，年内价格放开。二、以市场评估方式确定房地产开发中的土地价格。目前我省经营性用地尤其是房地产开发用地越来越多地以市场招投标的方式出让，土地价格已经主要由市场来形成，土地价格活跃与否已成为房地产市场的晴雨表。今后在普通住宅商品房2023-06-07155人看过 -
各区房地局、房地产公司，市直属房地产公司，有关企事业单位：?为了全面掌握2001年我市消除危旧房屋情况，全面推进全市房屋排危工作，经研究，决定对2001年我市消除危旧房屋情况进行一次全面的清理和统计，现将有关事项通知如下：?一、统计范围此次统计范围为消除的危旧房屋，危旧房屋具体分类情况如下：?(一)经安全鉴定为危险点房屋、局部危房或整栋危房的房屋；?(二)达到规定使用年限仍在超期服役的房屋；?(三)虽未经安全鉴定但存在明显安全隐患的房屋；?(四)无独厨、独厕的非单元式住房。?二、责任分工(一)消除危旧房统计清理工作的组织实施及统计报表的汇总工作由市房地局计财处负责；?(二)全市直管公房及各房地产公司代管产、托管产和售后直管公房中消除的危旧房屋统计工作由市房地局房管处负责；?(三)各辖区内单位自管房、私房中消除的危旧房屋和因新建城市广场、拓宽道路、修建桥梁、绿地等而消除的危旧房统计工作由市房2023-04-22286人看过 -
（2006-07-12）市房地资源局日前发出《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》，要求业主委员会或者委托的物业管理企业、具有相应资质的中介机构在7月份公布住宅物业专项维修资金使用情况，并就严格规范维修资金使用程序提出具体要求。一、统一公布时间每半年（具体时间为1月份和7月份）公布一次。二、统一公布格式（一）专项维修资金收入、支出和结存的金额；（二）发生物业维修、更新、改造的项目和费用以及按户分摊情况；（三）利用住宅物业管理区域共用部分从事停放车辆、设置广告等经营性活动而获取的收入和使用情况；（四）业主大会、业主委员会工作经费支用情况；（五）专项维修资金使用和管理的其他有关情况。三、统一公布地点专项维修资金使用的账目表应张贴于小区及各门牌幢。四、统一使用程序（一）业主大会、业主委员会要通过订立物业服务合同、业主大会议事规则、业主公约等，规范专项维修资金的使用，并可以引入中介机构加强2023-04-22319人看过
-
房屋拆迁补偿各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市政府同意市房产管理局拟定的《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》，现转发给你们，请认真遵照执行。二○○八年二月十四日南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定(南京市房产管理局2008年1月)第一条为加快推进我市危旧房片区改造工程，尽快改善低收入住房困难家庭居住环境，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《城市房屋拆迁管理条例》及我市《关于加快危旧房片区改造工作的实施意见》和《南京市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，参照建设部《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》，本着市场加保障的原则，结合我市危旧房片区改造的工作实际，制定本规定。第二条本规定适用于经市政府确定的危旧房片区改造项目的住宅房屋拆迁补偿安置。第三条各区政府应当从本区实际出发，选择有条件的危旧房片区，有计划、分步骤地统筹建设一定数量的经济适2023-04-22190人看过 -
全市各相关单位、各物业企业：为贯彻建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令），加强我市房屋的安全管理，保障人民群众的生命和财产安全，我局决定对全市城区内危险住宅房屋开展实地普查定级工作，现将有关事宜通知如下：一、普查定级范围本次普查定级范围为哈市城区内各类产权危险住宅房屋。本通知所称危险住宅房屋为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，结构丧失稳定性和承载能力，随时有倒塌危险，不能保证居住和使用安全的住宅房屋和住宅房屋结构为一体的商服用房。二、预登记凡未在我局2004年度危险住宅房屋普查工作中进行登记的单位，应进行预登记。预登记时如实填报以下内容：1.房屋坐落地点；2.建设年代；3.建筑面积；4.建筑结构；5.层数、栋数、户数；6.房屋主体和承重结构损坏情况；7.自评意见。登记地点：哈尔滨市房产住宅局房屋安全管理处（道里区端街11号213房间）。三、实地普查定级我局将对已登记的危险2023-06-10442人看过 -
全市各住房公积金受托银行、各住房公积金缴存单位：根据《武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款试行办法》（武房改公[2001]1号）和武汉市房改委资金管理中心《关于的补充通知》（武资中发[2002]23号）文件精神，结合近两年我市职工提取住房公积金归还个人住房贷款试运行情况，特制定《武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款操作细则》，现印发给你们，请遵照执行。武汉市房改委资金管理中心二○○三年九月二十六日附件：武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款操作细则根据国务院《住房公积金管理条例》，为减轻职工个人住房贷款的经济负担，促进住房公积金归集和使用的良性循环，2001年，我市制定出台了《武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款试行办法》。武汉市房改委资金管理中心以武资中发[2002]23号文印发了《关于的补充通知》。经过两年的试运行，现结合我市职工提取住房公积金归还个人住房贷款的工作实际，2023-04-22271人看过 -
经济适用房1.问：常州现在商品房的维修基金单价是多少?答：2008年3月24日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。2008年3月24日以后签订国有建设用地使用权出让合同的新建住宅项目，其住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存;不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存。配备电梯的经济适用房(经济适用房是指政府统一规划、作为经济适用房小区立项并建设的住宅)等保障性住房，按所购房屋建筑面积75元/平方米交存;不配备电梯的经济适用房，按所购房屋建筑面积50元/平方米交存。享受经济适用房货币补贴政策在非经济适用房小区购买的住宅，按照商品住宅标准交存住宅专项维修资金。2.问：申请的维修资金，如何能查到使用情况和明细?答：维修施工结束后，2023-05-04373人看过
-
各规划国土分局，各有关建设单位：《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》已制定，现印发给你们，请按照执行。2000年12月7日武汉市城市规划管理局印发《武汉市城市房屋拆迁安置补偿专项资金监控管理暂行办法》（武规土拆字[2000]034号）同时废止。二○○三年四月十四日武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定第一条为加强城市房屋拆迁的管理，确保被拆迁人房屋拆迁后得到补偿安置，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称《办法》）有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人给予补偿、安置的，适用本规定。第三条房屋拆迁安置补偿资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物按《办法》应对被拆迁人给予安置、补偿所需的费用。具体包括房屋补偿费用、附属物补偿费用、临时安置补助费用、安置房建设所需费用以及拆迁涉及2023-06-06218人看过 -
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市人民政府同意市房管局《关于使用单位投资改造公产非住宅房屋的暂行规定》，现转发给你们，望遵照执行。关于使用单位投资改造公产非住宅房屋的暂行规定为了支持和鼓励承租使用公产非住宅房屋的单位（以下简称使用单位）自筹资金改造扩建公产房屋，进一步搞活存量房地产，有利企业嫁接改造，促进第三产业发展，本着产权关系明晰，保障国有资产保值增值的原则，现就使用单位投资改造公产非住宅房屋的有关问题作如下规定：一、使用单位自筹资金改造扩建公产房屋的，新房建成后，其新增建筑面积的房屋产权可归使用单位所有，原公产房屋建筑面积的产权仍为政府所有。房管部门与使用单位应本着产权明晰，便于管理的原则，协商划定各自房屋产权的部位与界限。使用单位对新增建筑面积的房屋不主张拥有产权的，房管部门应免收其一定年限的租金。二、使用单位自筹资金原拆原建公产房屋的，房管部门免收其一定年限的租金；房管部2023-04-22241人看过 -
为规范商品住房退房认购行为，充分体现公平、公开、公正的原则，保障交易双方当事人合法权益，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，现重新修订《南京市商品房退房认购摇号若干规定并发布施行。南京市房地产市场管理处2016年4月1日南京市商品住房退房认购摇号若干规定一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)，交易双方已完成《南京市商品房预售合同(以下简称《预售合同)预售登记、预告登记后，需解除《预售合同办理退房的，所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原合同成交价格。二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12：00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”)，地址：华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhose.com.cn)上进行公示，公示内容包括房屋坐落、套型2023-05-29306人看过
-
购买国债就是认购国家借的债，即国家债券。它是国家为筹措资金而向投资者出具的书面借款凭证，承诺在一定的时期内按约定的条件，按期支付利息和到期归还本金。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。律师补充：国债是债的一种特殊形式，国债的债权人既可以是国内外的公民、法人或其他组织，也可以是2023-05-06211人看过
-
为了维护国家利益，配合住房制度和土地使用制度的改革，加快房地产业的发展，根据省物价局、省建设委员会《关于深化改革城镇直管非住宅公房租金的通知》（苏价涉字［1992］第232号）文件精神，结合我市具体情况拟自1993年6月1日起，对我市10区直管非住宅公房租金进行调整，具体意见如下：一、调租原则这次调整直管非住宅公房租金的原则是：有利于推行房屋商品化的进程，实行成本租金与协议租金相结合，逐步缩小成本租金的范围，扩大协议租金的范围；有利于房地产业的发展，逐步实现国有资产的扩大再生产；根据社会各行各业的承受能力，区别不同类型，采取优惠、减免、缓交租金等措施。二、调租范围凡单位和个人租用的城镇过管非住宅公房，包括将住宅改为百住宅使用和擅自将非住宅改为住宅使用的公房，均属这次调租范围。三、成本租金（一）租金基价：按房屋本身的建筑造价加前期工程费用（每平方米120元）为房屋本身的综合成本造价，根据规定2023-06-1061人看过 -
各区（县）房地产管理局、市局产权产籍处、市场管理处、测绘所：根据北京市人民政府房改办公室［94］京房改办字第054号《关于1994年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》的精神，我局对1991年市房政字（91）第399号文件中规定的《公有住宅楼房售价及调节因素、装修设备计价标准》（简称调节因素）进行部分修改。现将修改后的调节因素发给你们，凡1994年及以后按成本价或标准价作基础出售公有住宅楼房的实际售价，一律依此调节因素计价。房价的计算公式按市房改办［94］第054号文件规定执行。一九九四年十一月十四日公有住宅楼房售价调节因素┌───┬──────────────┬────┬─┬─────┬──┐│项目│调节因素│系数│项│调节因素│系数│││││目│││├─┬─┼──────────────┼────┼─┼─────┼──┤││一│二环路以内及售房单位认为较好│1～3%││南、北2023-06-1086人看过
#工程建设
北京
律师推荐
展开
#建设用地
词条
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
#建设用地
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-07 -
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
#建设用地
相关咨询
-
商品住宅维修资金的范围，商品住宅维修资金的处理江苏在线咨询 2022-10-26一、商品住宅维修资金的范围根据相关的法律法规的规定，新建内销商品住宅应当设立维修资金，首期维修资金由房地产开发企业和购房人交纳。新建内销商品住宅，是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。物业管理区域内纳入住宅竣工配套计划的公共建筑设施，应当由设施接收单位（指产权或使用权接受单 -
专项维修资金是否属于住宅维修资金？江苏在线咨询 2021-10-25根据《住宅共享部分共享设备维修基金管理办法》的规定，业主办理住宅权利证明书时，商品住宅销售部门必须将收到的维修资金交给当地房地产行政主管部门。业主委员会成立后，经业主委员会同意，物业行政主管部门将资金交给物业管理企业代管。《物业管理条例》明确规定，物业专业维修资金归业主所有。由此可见，特殊修理资金应为业主财产，该资金多经业主委员会同意由物业管理企业代理管理，但最终住宅特殊修理资金归业主所有。
-
商品房住宅的首期维修基金如何缴纳？房屋维修基金的缴纳方式有哪些甘肃在线咨询 2022-02-27新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。一、售 -
危房改造项目有何特殊规定吉林省在线咨询 2023-06-12对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的项目属于公共利益。对此类项目，在补偿方案方面规定多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。同时规定因旧城区改建征收个人住宅的，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 -
精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目吗青海在线咨询 2022-03-10精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目，同时该标准应从严认定。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时，购房人也可以行使退房权。比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、tvoc等超出规定标准，整改不到位，购房者就可以主张退房。如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏，混凝土及抹灰有裂缝，阳台、浴厕间倒泛水，墙皮小范围脱落等问题，开发商愿意承担
