2016年五年过户房产过户需要缴纳的税费-法师兄

2016年五年过户房产过户需要缴纳的税费

来源：互联网时间： 2023-07-10 10:32:42 51 人看过

1个人所得税一种征收的标准：缴纳差额的20％或者全额的1％就是按照合同缴税

2．国家现在针对二套购房，主要体现在贷款的首付比例不得低于50％（二手房）一手房最低不能低于35％（各个开发商有差异性）

3．其他的手续都一样，一手房新房契税1．5％（90以下的户型征收1％）公共维修基金2％（总房款款）以上就是我们可以提供的多套房子过户要交税吗问题的解决办法，希望你可以满意。

未满五年房子过户费交多少

未满五年房子过户费交多少要看具体的情况，事件中根据过户的原因、房子的面积、当地的政策都有所不同，这里以正常的买卖过户为例：

1．契税

（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；

（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；

（3）其他：成交价＊3％。

2．个人所得税

应纳个人所得税＝计税价格＊税率。普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3．印花税

买卖双方各0．05％。

4．登记费

（1）个人住房登记收费标准为每件80元；

（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：以房产余值为计税依据的，税率为1．2％。以租金收入为计税依据的，税率为12％。计算公式：房产税应纳税额＝房产评估值70％1．2％或：房产原值70％1．2％房产税应纳税额＝租金收入12％

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