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未满五年的房子过户需要缴纳哪些税费

2022-04-10 15:31

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澳门在线咨询顾问团

2022-04-10回复

专业分析:

(一)卖方缴纳的税费1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税; 2、印花税,房屋售价的0.05%; 3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;(二)买方缴纳的税费1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;2、印花税,房屋售价的0.05%;3、办理证件工本等必要手续费。 (三)提交证件1、双方身份证件;2、房屋所有权登记申请书;3、原房屋所有权证;4、房屋转让合同; 5、契税完税或减免税凭证原件;

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不满五年的二手房交易税费有:契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费,具体标准,交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税,它的税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

章法律师

广东律参律师事务所

房产过户交易税费包括税收和费用两个部分。其中,税收是强制参与的,卖方需要缴纳的税收包括指契税、个人所得税、土地所得税等;而费用是买卖双方在二手房交易过程中,受到有关部门特定劳务是需要交的费用,比如测绘费,二手房交易手续费等。

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