房客不付房租怎么处理-法师兄

房客不付房租怎么处理

来源：互联网时间： 2023-02-22 08:21:55 51 人看过

承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。

一、租客拖欠租金

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租金，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、承租人逾期不支付租金如何处理

承租人逾期不支付租金的处理方式是，出租人可以通知承租人，要求其在合理期限内支付；合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。

经催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合同终止后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。

三、租客拖欠房租该怎么办？

租客拖欠房租时，应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。

根据2021生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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