济宁期房老是延期不交房怎样维权-法师兄

济宁期房老是延期不交房怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 20:47:34 305 人看过

首先，购房人有权依据合同约定行使合同解除权。当一方当事人逾期履行主要债务，并且经过合理期限的催告后仍然未予履行，另一方即可请求解除合同。然而，解除权本身具有一年的有效期，在此期间内，购房人可以随时通知开发商，而一旦期限届满，便永久失去了此项权利（除非存在其他如严重质量问题等可解除合同的正当理由）。其次，如果购房者希望开发商承担延迟交房所造成的违约金或赔偿损失责任，那么他们有权提出这样的诉求。当事人双方可以事先约定，一方违约时应根据具体违约情形向对方支付相应金额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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