怎样解聘业主委员-法师兄

怎样解聘业主委员

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:08 79 人看过

一、怎样解聘业主委员

由持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会可以决定是否终止业主委员会委员的资格，全部终止即为罢免整个业主委员会。召开临时业主大会后，再根据《业主大会议事规则》的规定，进行罢免投票。

二、如何成立业主委员会

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间；

业主委员会委员必须符合下列条件：

（1）是本物业管理区域内业主；

（2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

（3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

（4）品行端正无劣迹；

（5）热心公益事业；

三、业主委员会想要辞退物业应该怎么做

想要辞退物业，必须成立业主大会和业主委员会，通过过半数表决解除《物业服务合同》才能做到，合法的接触委托关系。首次业主大会的召开和选举，由社区居民委员会负责指导、监督和管理。因此，可以找所在地居委会。先成立业主大会，让后再发起解除合同的提案，通过表决即可生效，解聘现有物业公司。

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