土地招拍挂保证金比例-法师兄

土地招拍挂保证金比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 09:32:31 74 人看过

不低于土地价格的5%。为了防止出现意外，土地拍卖是需要有保证金才行的，一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金，有些地方可能会需要交纳更多，具体还需要咨询有关部门。

一、怎么算买房税费

根据我国法律规定，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下。

一、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

1、买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2、买方首购房90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3、以下情况按照3%缴纳。

(1)144(含144)平方以上。

(2)买方不是首购房。

(3)车库。

(4)非普通住宅(商业用房)；这里需要提醒大家有些地方是按照140平方来区分普通住宅和非普通住宅的。

二、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

三、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

四、其他费用。

二、履约保证金是什么时候交

一般来说，履约保证金交纳的时间一般会在工程招标文件中体现，投标并认可中标，就按照招标约定需要执行招标文件中的规定，也可以在后期签订的具体的合同做明确约定缴纳的时间。一般会在中标通知后30天内交纳履约保证金。同时，履约保证经的特点一、招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金选择性。

三、建设工程履约保证金是怎样的

履约保证金金额有些地方是中标合同价的5％以内，有些地方是中标合同价的10％以内，施工履约保证金金额有些地方规定为中标价的20％。但是也有不少采购机构在标书中注明投标人中标后投标保证金将自动转为履约保证金，一旦投标保证金金额偏少时，转入履约保证金阶段还要补交。

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