全国廉租房新政策-法师兄

全国廉租房新政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:41:29 366 人看过

廉住房政策规定：

（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。

（三）未享受过以下购房优惠政策：

1、按房改成本价或标准价购买公有住房；

2、购买安居房、经济适用住房；

3、参加单位内部集资建房；

4、拆迁安置住房；

5、政府提供的其他购房优惠政策。

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记者从内蒙古建设厅获悉，为加快廉租房保障体系建设，内蒙古将通过建设、购买、捐赠等多种渠道增加廉租房房源。根据内蒙古自治区政府新出台的政策，为确保廉租房建设规模持续扩大，各地的经济适用房、普通商品房项目必须配建一定数量的廉租房，并将廉租房的配建套数、建设标准、回购价格等条件作为划拨或出让土地的前提。为尽可能增加廉租房房源，缓解廉租房建设资金压力，内蒙古还规定在房屋质量、户型等条件符合要求的情况下，各地可以通过改建、收购、租用、接受社会捐赠等方式增加房源。同时，内蒙古规定工程施工必须严格执行国家住房建设强制性标准，以确保廉租房的建设质量。此外，廉租房建设项目选址应优先安排在交通便利、公共设施及市政设施较为齐全的区域。

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天津廉租房政策的内容

申请资格要求如下：首先，申请者需具有本地区长达五年之久的永久性户籍；其次，申请人必须得到当地民政部门权威认证为属于低收入户或最低收入户；再者，申请者家庭的人均居住房屋面积须在15平方米以内及整体居住房屋总和不超过50平方米；此外，申请者家庭内的每个成员之间需要存在法律所认可的赡养、扶持或抚育关系，并且他们需同住在一个屋檐下；最后，申请者及其家庭成员需经过所在地房地产管理部门确实无误地证明已无任何其他房产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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廉租房政策将如何调整？

以后廉租房的政策有：1、廉租住房的覆盖面由住房困难的家庭扩大到低收入的家庭。同时廉租住房的保障以补贴和房屋配租结合的方式为主，给承租人发放租赁补贴；2、廉租住房的面积一般都不会超过50平方米每套，主要是来源于社会捐赠或者政府收购的房屋。对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。廉租房政策廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般的申请条件为1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。《中华人民共和国房屋管理法》第五条廉租住房保

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五年后廉租房买卖政策的最新变化

廉租房是不能进行买卖交易的，廉租住房只租不售，出租的群体是城镇居民低收入者。廉租房的主要是退休的老公房，是国家和地方政府为解决城市低收入家庭住房困难而建设的普通住房。符合廉租房申请条件条件的，申请人家庭应向政府提出申请，经政府有关部门审核同意后，才可以购买、出租、补齐，廉租房是没有继承权的。国家廉租房政策有什么1、廉租房保障仍以补贴为主廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。2、新建廉租房单套不超过50平方米廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集

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申请市区廉租住房货币补贴保障的家庭，必须同时符合下列条件：（一）申请人和家庭成员具有市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区）城镇非农业户口且实际居住的；（二）家庭人均收入在低保标准2．5倍之内，即人均每月1310元以内；（三）家庭现住房人均低于15平方米（建筑面积，下同）。申请温州市廉租房需提交资料如下：（一）申请廉租住房保障报告；（二）申请人和家庭成员的户口簿、身份证（原件及复印件）；（三）《最低生活保障金领取证》（以下简称“低保”）、《特困职工证》或《残疾特困证》和《温州市困难家庭救助证》（以下简称“低保边缘”）、《申请低收入家庭收入证明单》（以下简称“低保2．5倍以内”）之一的（原件及复印件）；（四）家庭住房状况证明（原件及复印件）：私房需提供房屋所有权证或购房合同；承租公房需提供公房租赁证（或租赁协议）；原住房已经拆迁的需提供《拆迁补偿安置协议书》；租赁的需提供租赁协议；其他形式提供现居住

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廉租住房相关政策有哪些

住建部财政部发改委关于公租住房和廉租房并轨运行的通知各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委，北京市住房城乡建设委、财政局、发展改革委，上海市城乡建设交通委、住房保障房屋管理局、财政局、发展改革委，天津市城乡建设交通委、国土资源房屋管理局、财政局、发展改革委，重庆市国土资源房屋管理局、财政局、发展改革委，新疆生产建设兵团建设局、财务局、发展改革委：根据《国务院批转发展改革委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（国发〔2013〕20号）和《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）等文件精神，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。现就有关事宜通知如下：一、调整公共租赁住房年度建设计划从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年

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广西廉租房税费优惠政策

广西廉租房将免征营业税、房产税，而经济适用房则减半征收契税。广西的廉租住房，公共租赁住房主要是要解决中等偏下收入家庭、新就业人员中的住房困难，为满足这些困难群体的住房，日前，广西出台税收优惠政策，支持发展保障性住房，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税;对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。值得一提的是，已出台税收优惠政策，还对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。对个人按按相关规定取得的廉租住房货币补贴的，可以免征个人所得税;个人出租住房取得的所得，将减按10%的税率征收个人所得税。个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。此外，个人

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长沙市廉租房的相关政策

长沙市廉租房相关政策一、城镇最低收入家庭廉租住房保障方式根据国家《城镇最低收入家庭廉租住房管理办试》规定，城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅的原则进行。1、租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放一定的住房补贴租金，由其到市场上租赁住房，以解决其住房问题。2、实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金的保障方式。实物配租的保障方式，主要面向经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源，无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭。3、租金核减，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照有关规定核减收取租金的保障方式。已准予租金核减的家庭，由房地产行政主管部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。二、最低收入家庭廉租住房的申请(一)申

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廉租房住户购车限制政策

首先对于承租了公租房且名下又有车的行为没有相关规定制度。但是，对于承租后购买了较高价格车辆的家庭，将联合有关部门对其承租时的相关手续进行重新核查。如发现其在申请公租房时有隐瞒资产收入等方面的违规行为，将按照规定进行严肃处理，收回住房。买车会取消廉租房吗租住廉租房是可以买车的，但可能会影响到廉租房的使用，尤其是在所购车辆为高档车的情况下。因为从廉租房申请条件来看，只有家庭住房总面积及家庭总收入低于相关标准的申请人，才具备租住廉租房的资格，购车可能会对廉租房租住资格的认定造成影响。《廉租房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发

2023-07-04

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国家出台廉租住房和经适房税收优惠政策

日前，财政部、国家税务总局联合发出《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，明确有关廉租住房和经济适用房的税收优惠政策。一是对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。二是对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。三是企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。四是对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。五是对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。六是对个人购买经济适用住房，在法定税率基础

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廉租房租转售之风全国蔓延

虽然目前政策层面还对廉租房销售未置可否，但已有不少业内专家表示质疑：若任由其发展，最终很可能导致廉租房变性，失去对困难住房群体的救助意义，仅沦为地方政府压缩建设成本的手段。制度创新？在一些试点地区的官员看来，廉租房销售不失为一项“制度创新”。以率先试点此办法的贵州省安顺市为例，该市规定廉租房以600元~700元/平方米的价格进行销售。而安顺市每平方米廉租房建设资金所获得的中央补贴资金就有400元，加上省级财政补贴和银行贷款，当地政府基本上再无需自己投入资金，就可建设廉租房。更有甚者，据称某地在按照建设成本的80%即1200元/平方米销售之后，加上中央和省级财政补贴，还可获利200元~300元/平方米。正因如此，在廉租房销售试点后，贵州省建设厅某官员得出的结论是，“廉租房可以销售。下一步将把廉租房销售对象扩大到贵州省的低收入住房困难家庭，而不仅限于低保户。”安徽省建设厅某官员也认为，为完成当

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国家公租房最新政策的内容

公租房新政策明确规定，申请者必须为二人或以上的家庭团队，且年度平均收入须低于32000元；此外，单身家庭年度平均收入则需低于48000元方能予以申请。值得注意的是，不同地区的城市可能对此类申请条件有所差异，特别是在户籍方面的要求。所谓“公租房”，其概念是指由政府财政资金扶持，提供给那些经济状况较为贫困、无力购买住房的居民以相对低廉的租金租赁房屋居住的方式。这对于广大无房群体而言，无疑给予了极大的生活便利。然而对此类优惠政策，申请人需满足特定条件方可申请，尤其在一些大型城市中，由于户籍限制等因素，申请过程更为繁琐，并要求提供详尽的证明文件资料。《公共租赁住房管理办法》第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由

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北京廉租房新政策和申请条件是怎样的？

一、北京廉租房新政策和申请条件是怎样的？1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请

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