房产证还没下来户主去世，怎么办房产证-法师兄

房产证还没下来户主去世，怎么办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 23:49:37 166 人看过

该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

相关知识：办理继承房屋过户手续材料

1、被继承人的死亡证明，该证明需要到被继承人所属的派出所开具

2、继承人也需要有一个继承证明，该证明需要到被继承人所在的单位（无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具）

3、当然，继承人的身份证件也是少不了的

4、继承人要继承房产，自然还需要有房产证，所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。

一般来说，拥有了上述的证明和证书之后，咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了，但是办理继承房屋过户手续的同时，还有一些情况是需要咱们留意的，若是存在以下几种情况，咱们还需进行一些额外的处理工序：

1、继承人非少有的法定继承人，若要办理继承房屋过户手续，则需取得其他法定继承人的书面同意，表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权；

2、若法定继承人未成年，则需要其监护人出具身份证明及复印件；

3、在继承房屋过程中有存在法院判决情况的，需要出具法院判决书和协助执行通知书。

二手房过户注意事项

一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

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