因环保拆迁是否有补贴?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-06 13:20:23 283 人看过

一、因环保拆迁是否有补贴?

房屋因环保问题被关停的,在关停期间被征收拆迁的,可以获得房屋价值补偿、拆迁安置补偿等补偿项目,但一般不能主张停产停业损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、停产停业损失怎么算

第一种是按照被征收房屋价值的一定比例计算,比如南京就是采用这种办法,这种方法计算较为简便。当您遇到这种补偿方案时,要在两个方面努力,一是争取更高的房屋价值,二是力争最高的比例。

第二种是由评估机构评估,相对来说这种方法具有针对性,评估机构很难做到客观公正,因此企业主对评估价格不满时可以提出异议。

第三种按照房屋面积计算,这种方法也较为简便,但是忽略了企业的特性,这会使得某些企业受益,另一些企业受损。

第四种是按照经营收入,利润等指标确定。相对来说这种方式更具有针对性,具体操作是让企业提供完税证明来确定税后利润,然后按月补偿。有一个问题是有些企业通过一些手段逃税,那么此时这种方法就会影响到损失补偿额。

第五种通过区分企业用房是住宅用房还是非住宅用房,针对不同性质的用房制定不同的补偿标准,具体方案看当地的规定;还有的地方是由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额,通过与征收人协商确定,补偿期间为停产停业的时间。

由此可见,因为环保被拆迁是有补贴的,具体的补贴包含了房屋本来的价值补贴,价值补贴需要先进行评估之后才能确定,同时还包含拆迁安置和停产停业补贴,但需要注意,如果是企业在被要求关停期间被拆迁的是没有停产停业补贴的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 17:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 因环保而拆迁,被拆迁人应当如何应对?
    被拆迁的养殖户该怎么办?他们的利益该怎么保障?养殖场拆迁不补偿合法吗?国务院2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》,通知中要求,2017年年底前,各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开,各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行。据此,各地陆续开始了养殖场的拆迁工作,以响应中央政府环保政策为名义。这样看来并无毛病,然而出问题的是养殖场拆迁工作落实到实际中的时候,被拆迁人的利益得不到保障。在大量的养殖场拆迁代理案件中会发现,被拆迁养殖场的养殖户反映的主要问题是:相关单位通常会以养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证,属于违法建筑,所以不给予补偿或者补偿费给得相当的低;还有就是以养殖场非法占用农用地为由,责令限期拆除,被拆迁养殖户不拆除,进而被强拆,也不予补偿;还有更令人嘀笑皆非的是说被拆迁养
    2023-04-11
    193人看过
  • 财政环保补贴是否缴纳增值税
    一、财政环保补贴是否缴纳增值税《国家税务总局关于中央财政补贴增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第3号):按照现行增值税政策,纳税人取得的中央财政补贴,不属于增值税应税收入,不征收增值税。地方财政补贴,也不属于增值税应税的销售、提供劳务、提供服务收入,也不征收增值税。二、地方财政给企业的补贴是否征收增值税肯定不征增值税。增值税是流转税,流转税是只对经营收入征的税。但是补贴要看情况决定是否征收所得税,如果有特别规定的用途并且你们企业也按照要求单独核算并适用于该特定用途,改补贴可认定为不征税收入。如果没有规定特定用途,收到当年还是要交企业所得税的。根据《国家税务总局关于中央财政补贴增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第3号)的规定:“按照现行增值税政策,纳税人取得的中央财政补贴,不属于增值税应税收入,不征收增值税。本公告自2013年2月1日起施行。此前已发生未处理的
    2023-05-31
    451人看过
  • 拆迁补贴是否需要交纳税款?
    企业拆迁补贴需要交税。对于企业拆迁而造成的损失,政府会根据实际情况支付一定补偿款,包括停产补偿、人员安置费和拆迁资产补偿等。而补偿款是需要计入企业收入的。按照相关规定,对于企业的收入是需要缴纳税费的。企业需要缴纳企业所得税,而营业税及增值税一般不需要缴纳。关于所得税应纳税额,企业要根据实际情况选择合适的计算公式。企业无偿使用房屋要交税吗1、无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。2、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。3、因此,公司无租使用
    2023-07-01
    155人看过
  • 因环保关停的养殖场如何补贴?
    因环保关停的养殖场如何补贴?根据我国相关法律规定,因环保问题需要关停的养殖厂或者企业,一定要进行相应的补偿,环保关停养殖场征收赔偿项目有:房屋补偿、停产停业补偿、设备设施的补偿、养殖场的补偿等,可以通过签订协议的方式来进行处理。1、对于房屋的补偿一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的,可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评估,要由具有评估资质的评估机构进行评估,并且评估机构由被拆迁人进行选择。2、对于停产停业的补偿根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条的规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”不仅如此,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定:“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”由此可见,在停产停业这一方面,
    2023-06-17
    361人看过
  • 因环评原因,企业拆迁补偿很低怎么办
    一、因环评原因,企业拆迁补偿很低怎么办依据我国相关法律的规定,企业因环评原因造成企业拆迁补偿很低的,企业对拆迁补偿不满意的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以
    2023-12-08
    140人看过
  • 因环保企业搬迁有什么补偿项目
    (一)拆迁资产补偿包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。全国各地方的拆迁补偿、土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题对于房屋、建筑物的补偿
    2023-06-28
    207人看过
  • 没有环保审批的养殖场能否获得拆迁补偿?
    如果环境评估不合格进行拆迁的,如果处理得好是可以获得一定经济补偿的,建议当事人委托律师处理拆迁补偿问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条【临时建筑】市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。农村养殖场拆迁怎么补偿养殖场拆迁的补偿,包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理,一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补偿,主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗
    2023-07-07
    93人看过
  • 国家是否补贴购买拆迁冻结房?
    拆迁冻结只能说明这个房子被划入到了拆迁范围,但是最后会不会拆还不一定,因此购买了拆迁冻结房能否享受到国家补贴需要根据后续情况来确定,如果确实将要拆迁,只要满足条件就可以得到拆迁安置补偿,具体政策建议您咨询当地的拆迁办。安置房可以贷款购买吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
    2023-07-07
    304人看过
  • 危旧房拆迁有没有补贴
    1、危旧房拆迁有没有补贴?根据我国相关法律,危房拆迁补偿标准应根据房屋性质确定,而补偿原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出征收决定的市、县级人民政府包括:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;(2)征收造成的搬迁、临时安置补偿;(3)征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条对符合住房保障条件的被征收人,优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家
    2023-05-31
    216人看过
  • 拆迁残疾人有没有补贴
    国家具有残疾证的残疾人的补助有生活补贴和护理补贴。生活补贴。困难残疾人生活补贴主要补助残疾人因残疾产生的额外生活支出。对象为:低保家庭内的残疾人;低保家庭外无固定收入的智力、肢体、精神、盲视力重度残疾人。家庭人均收入在当地低保标准2倍以内的一户多残、依老养残特殊困难残疾人。有条件的地区可优先考虑三、四级智力、精神残疾人,逐步扩大到低收入残疾人及其他困难残疾人家庭(三四级补助不是每个地方都有,建议上自己本地的官网查询一下)。护理补贴。重度残疾人护理补贴主要补助残疾人因残疾产生的额外长期照护支出,长期照护是指因残疾产生的特殊护理消费和照护服务支出持续6个月以上时间。对象为:残疾等级评定为一级、二级且需要长期照护的重度残疾人。有条件的县区可以优先考虑三、四级智力、精神残疾人,逐步扩大到其他非重度残疾人,推动形成面向所有需要长期照护残疾人的护理补贴制度。一、补助标准是不一样的1、货币补偿货币补偿是
    2023-03-16
    240人看过
  • 因为环评不过关,企业拆迁能否获得合理补偿
    1、由于环评不达标,企业能否得到合理的拆迁补偿并不受企业环评失败的影响,环评与拆迁补偿之间没有直接的联系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(三)因被征收房屋造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿价格评估的法律依据有三种:市场评估价、商品房成交均价和重置价。它们有不同的用途,适用于不同的情况。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序等确定的房地产在估价时点的客观合理价格或价值,适当的评估方法和综合分析影响房地产价格活动的因素
    2023-05-02
    153人看过
  • 农村环保拆迁补偿的规定是什么?
    对农村农村土坯房进行拆迁时,能获得多少补偿要依据具体情况而定,农村房屋拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市制定。(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收
    2023-04-18
    160人看过
  • 环保部门要求工厂搬迁是否有补偿
    一、环保部门要求工厂搬迁是否有补偿因环保关闭企业可以申请补偿,但只有因城市规划而导致环保问题的,才可以获得补偿,具体的补偿项目包括土地的补偿,厂房、设备的补偿,搬迁费,停产停业损失的补偿。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、环保拆迁的主体我国《宪法》第10条第3款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《物权》第42条第1款规定:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展
    2023-06-08
    81人看过
  • 拆迁是否有补偿?强拆是否有赔偿?
    根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。违建拆除赔偿违章建筑在拆迁过程中被拆除,不能获得补偿。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城
    2023-07-04
    141人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 泗县征地拆迁补贴是否有规定
      湖北在线咨询 2022-06-26
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 因环保问题造成的养殖场拆迁没有补偿吗
      西藏在线咨询 2022-11-03
      养殖场如果是依法成立的,但由于环保问题要拆迁的,政府会对被拆迁人进行一定的补偿,但如果是违建的,不能获得补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》有规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建
    • 环保局勒令拆迁的,有补偿吗,还是强拆
      上海在线咨询 2022-09-11
      环保局是环境的管理监督部门,如果投诉后环保部门推卸责任,拖延可以向更高一级投诉。可以向人民法院起诉,但是起诉必须要有相关证据。根据《中华人民共和国诉讼法》规定:第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。第五十五条对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为,法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。人
    • 金华二环内村子拆迁是否会有补偿
      广东在线咨询 2023-01-06
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 娄底对环保是否有动迁补偿政策
      青海在线咨询 2023-08-25
      养殖场拆迁遭遇环保关停,一定是要给予农户相应的补偿。养殖场拆迁补偿项目,包括土地补偿,地上附着物补偿,停产停业损失,搬迁费等。但是,不是在任何情况下农户都能获得补偿,农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定;不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题,难以获得足额的补偿,在这里要告诉大家,如果对于补偿有所疑问,未能达成协议,相关部门是不能