企业拆扦怎么补偿-法师兄

企业拆扦怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 20:02:08 232 人看过

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿，其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的，应当由被拆迁企业选定评估公司，政府进行委托之后，由评估公司进行实地的价值评估作为标准。

3、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

4、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

5、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
公司拆扦员工补偿标准

公司拆迁员工不愿意继续履行劳动合同，可视为因为客观原因变动导致合同无法继续履行而终止合同。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。云南公司无故辞退员工补偿标准公司无故辞退员工属于违法行为，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖、设区的级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向

2023-08-08

493人看过
拆迁许可证
房屋拆扦补偿的法律依据

一、房屋拆扦补偿的法律依据《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保

2023-06-08

410人看过
业主
拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿

拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿主要分为以下四个方面：1。拆迁资产补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机械设备的补偿等；2。生产经营损失，视实际情况而定，一般包括实际情况经营损失，也可酌情包括预期经营损失；3。拆迁补偿费，包括前期搬迁费和搬迁过程中停工费、机械设备调试维修费以及材料拆卸、包装、运输费、辞退职工补偿费等；4。基于拆迁政策的激励成本，包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。（1）拆迁资产的补偿成本。实践中的土地补偿成本问题。企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。2房屋建筑物补偿费的确定。房屋建筑物的补偿，以有关房地产证登

2023-05-02

500人看过
业主
高速公路拆扦补偿标准是怎样的

一、征地拆迁有关标准的规定1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄*发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄*发〔2003〕29号文件执行。5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄*发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。6、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年

2023-04-15

240人看过

房屋产权调换
房屋拆扦补偿价格如何确定

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。一、深圳工厂拆迁一般怎么补偿通常情况下，深圳市工厂拆迁补偿方法有以下两种：1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；2、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。二、装修拆迁补偿装修拆迁补偿如下：1、货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办

2023-03-11

474人看过
房屋产权调换
房屋拆扦补偿标准如何计算

房屋拆扦补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、关于企业拆迁补偿费的规定公司搬迁补偿标准包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房子被强拆了，财产怎么办房屋被强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等方面的内容确认赔偿数额。(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。(三)对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收

2023-02-18

257人看过
法律综合知识
我国商铺拆扦如何补偿租户

一、我国商铺拆扦如何补偿租户？商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋征收调查登记包括哪些内容《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋

2024-01-27

417人看过
法律综合知识
我国房子拆扦怎么赔偿法

一、我国房子拆扦怎么赔偿法？1、拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等，具体的补偿数额，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。二、被拆迁人的权

2024-02-12

159人看过

调解委员会
国家对宅基地拆扦补偿标准

1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人；2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿；一、宅基地纠纷如何解决根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（1）协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（2）行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿

2023-03-31

366人看过
土地管理
政府拆迁对企业怎么补偿？

（一）企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。（二）非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但

2023-08-05

499人看过
房产评估
房屋拆扦补偿的计算方法是什么

房屋拆扦补偿的计算方法是：1．房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；2．房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁的补偿标准（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项

2023-07-22

198人看过
法律综合知识
房屋拆扦补偿按面积还是人头

拆迁房屋可以按面积进行补偿、可以按人头进行补偿，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房屋拆扦补偿按面积还是人头的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作

2022-06-20

161人看过

法律综合知识
房屋拆扦补偿标准2024年是多少

一、房屋拆扦补偿标准是多少？拆迁补偿标准不是固定的，计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁安置

2024-01-19

360人看过
收房
企业拆迁，厂房补偿费怎么算

1、因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动

2023-08-05

185人看过