首套房契税退税办理手续-法师兄

首套房契税退税办理手续

来源：互联网时间： 2023-07-23 11:40:31 75 人看过

契税退税办理手续具体如下：

1、接受和审查，收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；

2、批准，批准后形成退税意见并报告退税证明；

3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税缴费后申请审核并签发纳税证明；

4、存档。

首套房契税退税的条件是？

据有关的文件规则，自己采购住宅时（别墅在外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或许套内建筑面积120平方米以下的，而且该住宅归于家庭（成员首要包括购房人、配偶和未成年后代，下同）仅有住宅的，契税减按1．5％征收。

其间，关于采购单套建筑面积在90平方米及以下住宅的自己，而且该住宅归于家庭仅有住宅的，契税减按1％征收。自己采购住宅，与上述规则不契合的，不应当享用上述优惠政策，应按法定税率征收契税。

如契合上述条件的，可是没有享用契税优惠的人，现已依照法定税率3％交纳了契税，而且现已取得了由税务机关出具的税收退税证实，能够向房产地点地的税务机关请求退还多交纳的契税，请求时需求供给有关材料。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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