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首套房契税

2022-01-06 10:13

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吉林省在线咨询顾问团

2022-01-06回复

专业分析:

个人第一套房契税:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》,个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一的住房(包括购房者、配偶和未成年子女,下同),减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房,属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应当查询纳税人契税记录;无记录或者有记录但有疑问的,房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。因当地暂时不符合查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应当向征收机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定,属于虚假纳税申报。具体操作办法由省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

法律依据:

《税务总局关于调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知》 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

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