农村房屋与城镇房屋所有权有何不同?
来源:互联网
时间: 2023-06-05 17:52:47
195 人看过
我国土地管理法第43条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。此条规定可以看出国家对国有土地使用,就使用主体来讲没有特别的限制,法律对房屋所有者的身份也没有特别限制,因此可以这样认为,任何人都有可能成为城镇房屋所有权的主体,就是说,每一个人都有可能成为城镇房屋所有权人。
由于农民是依赖土地生存和发展的,为了固定各村集体之间的利益,避免人口不合理流动,一个村集体不允许这个集体之外的人使用本集体的土地,可见国家法律对农村土地是有限定性保护的。
对农村土地,我国土地管理法第43条规定:农民可以使用本集体经济组织的土地构建住宅或者兴办乡镇企业。此条强调了农民可以使用本集体经济组织的土地建筑房屋,法律没有规定村民可以使用其他集体经济组织土地建房的规定。
可见国家将在农村集体土地上建设房屋的主体限制在本集体的成员。我国在农村实行的是集体土地所有制,这个集体的概念一般限制在具有本村户籍的范围内。这是完全符合法律和情理的。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同
85人看过
-
农村房屋所有权人转为城镇居民,是否享有房屋产权
350人看过
-
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有什么不同
144人看过
-
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁不同
262人看过
-
农村房屋所有权证
157人看过
-
如何认定农村房屋所有权
85人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地管理
最新文章
#土地管理
相关咨询
-
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有哪些不同?福建在线咨询 2022-05-25农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有: 1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。 2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。 3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。
-
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有什么不同?广东在线咨询 2021-04-09农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有:1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。
-
农村房屋所有权证贵州在线咨询 2022-03-10在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。因为你的户籍不在当地,按规定集体土地使用证或(和)房屋所有权证上是不能写你的名字的。你说的情况可以办理公证,也可以让你的爷爷
-
城镇户口在农村房屋如何确权广东在线咨询 2023-05-26一、城镇户口在农村房屋如何确权 1、所谓土地房产确权,就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请;受理; 审核;记载于登记簿;发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告
-
农村房屋所有权确权湖北在线咨询 2022-03-14农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。宅基地的转让原则上只可以在本集体组织内部成员流转。根据宅基地使用