城市与房屋有何不同？
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拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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城市房屋拆迁与征用集体土地的不同点： (1)城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是在非国有土地之上，即集体所有制土地上。 (2)城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地享有使用权，拆迁时需依法收回土地使用权;而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农村集体所有，拆迁时需征为国有，改变所有权。 (3)城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定实施;而征用集体土地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施。 (4)城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价格确定;而在征用集体土地拆迁中，主要是按照国家相关法律法规由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。
包场费用包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
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城市私有房屋被拆迁如何处理城市私有房屋被拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，进行补偿。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，征收个人住
2020.01.16 140 -
如何划分城市房屋拆迁地城市房屋算是依法拆迁： 一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。 二、征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市
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城市房屋拆迁有哪几类一、协议拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。 二、裁决拆迁。是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人
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农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有什么不同？
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2021-04-09 15,340 -
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有哪些不同？
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有： 1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。 2、补偿标准不同。农
2022-05-25 15,340 -
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处
1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，标准较低;城市房
2021-04-10 15,340 -
国有土地上房屋征收与城市房屋有哪些区别
区别还是很大的不一一列举，首先的区别是征收主体发生了重大变化，征收属于政府行为，而原来的拆迁是一种市场行为或企业行为。二是、征收或拆迁目的发生了重大变化，同样是拆房子征收是为了公共利益而征收，也就是说
2022-10-05 15,340
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
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不同城市离婚怎么起诉不同城市离婚起诉的规定如下： 1、离婚案件原则上由被告住所地法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖； 2、法院作出离婚或者不准予离婚的判决的标准是看双方感情是否确已破裂，有没有和好的可能。根据我国法律规定，婚前缺乏了
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城市拆迁如何补偿作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房子价值的补偿； 因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。 政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。 针对房屋价值的补偿依据
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