坐等延期交房的房子有哪些法律风险-法师兄

坐等延期交房的房子有哪些法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:46:42 388 人看过

关于延期交付房屋所产生的法律影响，具体包括以下几个方面：

首先，根据购房合同中的相关约定，开发商必须承担起相应的违约责任。当开发商未能按照约定的时间交付房屋时，若购房者进行了明确的催促，且在此情况下，开发商仍然无法在较为合理的期限（通常为三个月）内履行义务，那么购房者有权选择解除合同。在法律规定的期限内，购房者可以向法院申请解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。

其次，如果出现了不可抗力等特殊原因导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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