法拍房过户时间限制-法师兄

法拍房过户时间限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:36:47 187 人看过

法拍房实际是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人（业主）无力履行按揭合约或者是无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足他的债权。

买受人全额交付价款之后，业务部门应当在十个工作日之内先置顶裁定书，送达买受人，并在裁判书送达后的十五个工作日内办理拍卖财产交割手续。

一、担保和反担保的具体形式有哪些

担保的形式：

1、第三人提供保证，债务不能履行时，由保证人承担责任;

2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿;

3、留置债务人动产迫使其履行相应债务，期满仍未履行的，债权人以变卖、拍卖该动产的价款优先受偿;

4、争取债务人交付定金，如其违约将丧失定金。

反担保要符合的要件：

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;

4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

二、抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办?

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。

2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。

成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制拍卖
强制拍卖房屋的时限

房屋拍卖过程涉及多个环节,需六个月左右。法院查封房屋及委托评估价值,需两个月。接着委托拍卖,若第一次无法成交,需降价再次委托,每次约两个月。法院还需送达相关法律文书,无法送达则需公告,公告期为两个月。在房屋拍卖过程中，没有明确规定具体的拍卖时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。法院强制拍卖房屋所需时间法院强制拍卖房产程序包括以下几个步骤：1. 查封被执行人的房屋产权。2. 评估房屋价值。3. 确定拍卖保留

2023-10-06

113人看过
车辆过户
西宁车辆过户办理时间限制

机动车已经成为每一个家庭基本的代步工具，很多人选择购买二手车来作为自己的代步工具，二手车从一定意义上讲比新车更为实惠，但是购买二手车需要办理车辆过户手续，产权才会归购买者，那么西宁车辆过户办理时间限制是多久呢?一、西宁车辆过户办理时间限制自受理之日起一个工作日办结，对于所提交的车辆、资料、凭证有嫌疑的进入调查程序(调查嫌疑车辆、资料、凭证的时间不计入机动车登记时限)。二、西宁车辆过户办理材料1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》(公车单位的被委托人签字，私车本人签字);2、现机动车所有人的身份证明原件和复印件;3、所有权转移证明或凭证原件;4、《机动车登记证书》原件;5、《机动车行驶证》原件;6、机动车号牌;7、属于校车的，应当交回校车标牌8、属于海关监管的机动车，还应提供《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或海关批准转让证明原件;9、属于超过检验有效期的，还应提供机动车安

2023-05-25

488人看过
房产过户
登记离婚后房产过户是否有时间限制

登记离婚后房产过户没有时间限制，但建议还是尽早过户比较好，以防其他人利用房子进行违法犯罪活动，或者是与他人发生民事纠纷。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、厂房经过登记是否有产权1、厂房经过登记，取得不动产登记机构发给的房产证后，厂房就具有合法的产权，受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、无产权证的房子可以随意更名么不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动

2023-03-15

304人看过
房产拍卖
民法典诉讼保全中的房产拍卖的时间限制

被执行人的房屋保全后，如果不履行生效判决书的，经申请人申请强制执行后，法院会拍卖保全的房屋。根据法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。民法典赠送的房产离婚多久可以分到根据我国民法典相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，其中一方的父母赠与的房产，在离婚财产分割协议生效，前往相关机关办理了登记过户手续之后便可分得，若是没有明确的说明只赠与夫妻中的一方，则该房产被视为夫妻双方的共同财产进行分割，离婚财产分割判决后即可生效，夫妻一方则获得该房产的所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和

2023-07-04

228人看过

遗赠
抚养遗赠过户有没有时间限制

一、抚养遗赠过户有没有时间限制接受遗赠后过户没有时间限制，但是受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。二、分割遗产诉讼书怎样写民事起诉状原告：姓名：xx，xx年xx月xx日出生，现住xxx，电话xxx被告：姓名：xx，xx年xx月xx日出生，现住xxx，电话xxx诉讼请求：1、对某具体地址的房产进行分割；2、还有其他诉求与房产相关的写上；3、诉讼费用由被告承担事实和理由。事实与理由：简单描述此纠纷的由来，如某具体一房屋系谁所有，什么时候去世，没有遗嘱，现要求对此房产进行分割继承，请求法院支持原告的诉讼请求。此致某某区人民法院具状人：签名：年月日。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应

2023-04-30

163人看过
笔录
破产拍卖公告有时间限制吗

依据我国拍卖法的规定，对破产公司的资产进行拍卖时，拍卖人应该在拍卖日七日前发布拍卖公告。《中华人民共和国拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：(一)拍卖的时间、地点；(二)拍卖标的；(三)拍卖标的展示时间、地点；(四)参与竞买应当办理的手续；(五)需要公告的其他事项。第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。一、法院强制拍卖有哪些流程？1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事

2023-04-10

173人看过
机动车
电子眼拍违停有时间限制吗

电子眼拍违停有时间限制。电子警察抓拍违停时间通常是3分钟到5分钟内，当车主在驶入临时停车的区域时，摄像头会抓拍一张照片，如果在超出了临时停车时间后，车主还未开车离开，那么会抓拍第二张照片，并将照片上传至系统，记录为违停。在以下情况不允许停车：1、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；2、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；3、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：（一）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施

2023-08-09

329人看过
房产过户
了解离婚、房产过户和遗嘱过户的时间限制与注意事项

离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。离婚的时候双方对于财产进行了划分，其中房产分配上经过争议好不容易达成了一致意见，那么就需要进行过户，只有将房产过户之后才能够确保房产有进行转移。民法典中房产过户没有时间限制吗房屋买卖过户时间没有明确规定。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-05

300人看过

机动车
公司户的车过户给个人有时间限制吗

一、公司户的车多久可以过户给个人公司户的车过户给个人没有时间限制，只要在相关部门按照规定办理相关手续即可。如果公司车的所有权已经发生转移的，现机动车所有人，即公司法人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。二、过户办理流程有什么1、来到过户大厅后，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等；4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原

2023-08-03

402人看过
车辆过户
车辆过户后上牌要多久时间限制

车辆在本地人之间过户，当天可以办理完毕手续，可以当天获得新的车牌和行驶证。如果车辆过户异地，在本地办理过户手续完毕，可以获得有效期30天的临时车牌和车辆档案，受让方需要在临牌有效期以内，到落户地区车管所申请落户上牌。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。所需材料(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;车辆过户(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件;(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原

2023-05-31

232人看过
民事执行
二手法拍房过户流程

二手法拍房过户的步骤包括确认房屋所有权、准备相关证件、签订网上合同并预约过户时间、前往房地产交易中心申请缴税过户以及获得买方产权证。然而,在实际操作中,买卖双方与房屋本身可能存在差异。最直接有效的方法是买卖双方各派出一人,携带房产证和身份证,到房产所在交易中心咨询窗口进行咨询。窗口会根据具体情况给出流程列表,或者找房管局旁边的中介公司,委托代理人办理过户手续。二手法拍房过户的步骤如下：首先，买卖双方需确认房屋所有权；然后，准备相关证件（如身份证明、婚姻状况、户籍本、房屋产权证明）并签订网上合同，预约过户时间；接着，前往房地产交易中心申请缴税过户；最后，获得买方产权证。在实际操作中，由于税收核定和产权确认等原因，买卖双方与房屋本身可能存在差异。最直接有效的方法如下，买卖双方各派出一人，携带房产证和身份证，到房产所在交易中心咨询窗口进行咨询。窗口会根据具体情况给出流程列表；找房管局旁边的中介公

2023-08-25

69人看过
强制执行
法拍房过户由谁负责？

法拍房法院负责过户。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。法院拍卖的房子怎么过户购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。法院拍卖的房子办理过户流程如下：1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付

2023-07-17

74人看过

遗赠
通过遗赠获得的财产过户有时间限制吗

1、通过遗赠获得财产在进行过户时并没有时间限制。受遗赠人只要做出接受的意思表示即取得该财产的所有权，登记仅产生对抗效力并不发生物权变动的法律效果。2、受遗赠人应当自知道或者应当知道受遗赠之日起六十日内做出接受或者放弃遗赠的意思表示，没有意思表示的视为放弃。3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。一、民法放弃继承权条件有哪些继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃继承权的决定必须满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-02-18

162人看过
二手房过户
二手房过户限制户口吗

购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。一、如何才能避免户口纠纷问题在买房的过程中，如果想要避免户口纠纷，就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。3、在

2023-03-28

100人看过