农村违建房屋必须满足哪些条件才能强制拆除-法师兄

农村违建房屋必须满足哪些条件才能强制拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 17:39:09 201 人看过

一、农村违建房屋必须满足哪些条件才能强制拆除

1．有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。

2．当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，例如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。

3．农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。

4．只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。

5．国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。

二、违建强拆的风险评估怎么进行

对于违法建筑，在强拆前一般都要进行社会稳定风险评估，风险评估应当组织有关政府干部、各职能部门、专家专业人士和相关村组负责人以及群众代表参加。社会稳定风险评估已成为重大决策的前置性程序。

三、违建房拆除有补偿吗

违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

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