二房东转租房屋时有哪些责任需要承担-法师兄

二房东转租房屋时有哪些责任需要承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 22:41:03 410 人看过

一、二房东转租房屋时有哪些责任需要承担

1．合法经营责任：二房东需要确保自己租用的房屋是合法的，并获得了房东的同意，在转租时必须遵守相关法律法规，否则可能面临违法经营的处罚。

2．财产损失责任：转租时需要对房屋进行检查，确保设施设备完好，否则如果因为设施破损、设备老化等原因造成租客财产损失，二房东需要承担相应的赔偿责任。

3．信息真实责任：二房东在转租房屋时需要提供真实的信息和资料，否则如果租客因为信息不真实或者隐瞒了房屋质量问题等问题造成经济损失，二房东需要承担相应责任。

4．卫生管理责任：在二房东转租过程中，需要对房屋卫生进行管理，确保房屋干净卫生，否则如果租客因为房屋卫生问题造成健康损害或者财产损失，二房东需要承担相应赔偿责任。

二、房屋承租人是否具有转租房屋的权利

房屋承租人具有转租房屋的权利，但需经出租人同意承租人才可转租房屋。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均能转租。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋转租可以退押金吗

房屋转租的，押金应当按照协议的内容进行退还。法律对押金未作明确的规定，一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。

承租人经过出租人的同意，将房屋转租给他人的，押金如何退还，必须按照合同的内容进行确定，合同明确表明出租人应当退还押金的，出租人必须按照约定将押金退还给承租人，约定押金必须达到一定期限才能退还的，出租人可以不予退还，等达到约定期限后，再予以退还。如果租赁合同约定转租不予退还押金的，出租人可以按照约定的内容不予退还，因押金的退还产生纠纷的，可以协商解决，协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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