您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二房东租房到期要承担什么责任?

二房东租房到期要承担什么责任?

2022-06-19 05:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-06-19回复

专业分析:

二房东未经出租人同意转租,如果第三人造成房屋损害,应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二房东未经出租人同意转租,如果第三人造成房屋损害,应承担赔偿责任。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权; 二、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。

律师普法更多>>
  • 二房东转租需要承担什么责任
    二房东转租需要承担什么责任

    二房东,其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。房东与原租客之间的租赁关系,不因转租而受影

    2022.04.12 671
  • 二房东骗租要承担什么法律责任
    二房东骗租要承担什么法律责任

    二房东骗租如果数额较大的构成诈骗罪,此处数额较大指6000元以上,二房东的重点是转租是否合法,如果转租不合法的,与房东之间没有租赁合同,可能会被房东驱赶。二房东构成无权代理,双方之间的合同是无效的,房东可以要二房东返还不当得利,承租人也可以

    2022.04.12 910
  • 二房东转租需要承担哪些责任
    二房东转租需要承担哪些责任

    二房东转租需要承担哪些责任,1、承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任,只要发生了该损害事实并可归责于新房客,承租人就应负赔偿责任。2、承租人为转租人,其与新房客之间的转租关系与一般租赁关系并无区别。3、新房客不能得到租

    2021.04.26 410
专业问答更多>>
  • 二房东转租需要承担什么责任

    二房东未经出租人同意转租,如果第三人造成房屋损害,应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

    2022-06-02 15,340
  • 二手房房东转租需要承担什么责任

    二房东经过出租人同意后转租,如果第三人造成了损失,由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续

    2022-05-12 15,340
  • 租房合同未到期,房东解约,要承担什么责任

    前解除房屋租赁合同需注意的问题: 1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解

    2022-04-15 15,340
  • 房东转租要承担什么责任

    二房东经过出租人同意后转租,如果第三人造成了损失,由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续

    2022-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房失火房东是否承担责任 01:10
    租房失火房东是否承担责任

    对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双

    2,775 2021.04.25
  • 房产中介承担什么责任 01:33
    房产中介承担什么责任

    房产中介承担的责任由: 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息:例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

    3,370 2022.04.17
  • 第二被告人要承担什么责任 00:50
    第二被告人要承担什么责任

    第二被告人要承担的责任如下:第二被告人有什么责任应当是根据案件的情况来进行不同的判断的,当事人的诉讼请求也是非常明确的。比如说如果是在刑事附带民事诉讼案件当中,第二责任人需要承担什么样的责任,就是需要根据原告提出的诉讼请求为准。如刑事附带民

    2,445 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?