什么时候可以办理产权证？-法师兄

什么时候可以办理产权证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 17:50:18 428 人看过

该法律规定表明,开发商有责任在购房合同签署后的90天内协助办理房地产证明文件。如果开发商逾期未办理,业主可以选择协商或诉讼来追究其违约责任。对于卖方未能在下一个期限内取得住宅所有权证明书的情况,除当事人有特殊约定外,卖方应承担违约责任。这一规定保障了购房者的权益,使业主在遇到问题时能够通过法律手段维护自己的利益。

根据我国相关法律规定,无论购房合同中是否明确载明,开发人员都应在购房合同签署后的90天内协助办理房地产证明文件。否则，就违反合同。《最高人民法院关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的18条明确规定，由于卖方的原因，买方未能在下一个期限内取得住宅所有权证明书的，除当事人有特殊约定外，卖方应承担违约责任：（1）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（2）商社买卖合同的目标物未建成住宅的，住宅交付使用日起90日（3）商社买卖合同的目标物为竣工住宅的，合同签订日起90日。合同中没有约定违约金和损失金额的情况下，可以根据已经支付的住房费用总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

商社买卖合同纠纷怎么处理？

商社买卖合同纠纷是指在商社之间或者商社与个人之间因为买卖合同产生的纠纷。这种纠纷的解决方式一般有协商、调解、诉讼等方式。

在协商和调解的情况下,双方可以自行协商或者请第三方调解,达成和解协议。如果和解协议无法达成,可以通过诉讼来解决纠纷。

在诉讼的过程中,当事人需要提供证据来证明自己的观点和主张,并由法院进行审理和判决。根据合同的性质和情况,法院可能会做出不同的判决,如赔偿损失、支付货款等。

商社买卖合同纠纷的解决方式需要根据具体情况来决定。如果双方无法协商或者和解,最好寻求法律途径来保护自己的权益。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中国人民银行相关文章

期房
什么时候办理销售许可证

预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。所以办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。一、预售证一般什么时候出商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产

2023-03-21

218人看过
房产证
开发商打产权证什么时候办

开发商应在下列期限内办理房产证：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一、委托开发商办理房产证的注意事项委托代办的协议中应明确约定：1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金等明确的违约处理方法。4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产

2023-02-28

488人看过
结婚证
林芝生育服务证什么时候可以办理

一、林芝生育服务证什么时候可以办理法定工作日：夏季：早上：9:30-13:00;下午：15:30-18:30：冬季：早上：9:30-13:00;下午：15:30-18:30二、林芝生育服务证办理法律依据《西藏自治区卫生计生委关于印发贯彻的通知》(藏卫发【2017】173号)第二条：改革生育服务证制度：(一)实行生育登记制。符合《中华人民共和国人口与计划生育法》第18条规定，生育第一个或第二个子女的夫妻，怀孕后即可办理登记备案，双方均为西藏自治区户籍的，提供夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件及复印件等材料，到区内任一方户籍地卫生计生委办证窗口免费领取《生育服务证》。女方户籍属于外省(区、市)，在现居住地登记的，受理地卫生计生委要通过PADIS流动人口系统向女方反馈登记信息，核实属于合法生育的，免费办理《生育服务证》。符合法律法规规定的特殊情况申请再生育的，不适用生育登记。(二)简化再生育办理

2023-05-25

277人看过
残疾证
大同残疾证什么时候可以重新办理

一、大同残疾证什么时候可以重新办理上午8点至12点,下午13点30分至17点30二、大同残疾证重新办理依据《伤残抚恤管理办法》第十四条伤残证件有效期满或者损毁、遗失的，当事人应当到县级人民政府民政部门申请换发证件、补发证件。伤残证件遗失的须本人登报声明作废。县级人民政府民政部门经审查认为符合条件的，填写《伤残人员换证补证报批表》，连同照片逐级上报省级人民政府民政部门。省级人民政府民政部门将新办理的伤残证件逐级通过县级人民政府民政部门发给申请人。各级民政部门应当在20个工作日内完成本级民政部门需要办理的事项。三、大同残疾证重新办理材料1.本人书面申请;2.登报作废申明;3.原始评残档案(含旧残疾证原件或评残审批表、换证表);4.伤残人员换证补证报批表;5.四张2寸免冠蓝底照片。四、大同残疾证重新办理步骤申请材料齐全予以受理;承办认进行审核;根据申报材料、审核意见，做出是否换发或补发残疾证件决

2023-05-13

100人看过

建设用地
天津出让土地许可证什么时候可以办理

一、天津出让土地许可证什么时间可以办理天津出让土地许可证在工作日9:00-17：00进行办理。二、天津出让土地许可证办理的法律依据1、《历史文化名城名镇名村保护条例》2、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地(四)法律、行政法规规定的其他用地。3、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔20

2023-05-26

432人看过
建设用地
天津什么时候可以办理出让土地许可证

一、天津什么时候可以办理出让土地许可证受理时间工作日9:00-17：00二、天津出让土地许可证办理的条件申请条件包括：签订国有土地使用权出让合同;三、办理材料1.建设用地规划许可证申报表2.国有土地使用权出让合同四、办理流程1、受理2、审查3、决定五、办理依据1《历史文化名城名镇名村保护条例》/2《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)3《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)4《天津市土地管理条例》(2018年修订)5《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)6《天津市城乡规划条例》(2019年修正)

2023-05-25

256人看过
申请破产
债权人什么时候可以申请破产

债权人何时才能申请破产：1、债务人不能清偿到期债务；2、债权人的债权是财产上的请求权；3、债权人的债权应是已到期的债权；4、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。一、民法典中行使代位权的有哪些条件根据我国民法典的有关规定，行使代位权的条件为：1.债务人怠于行使其到期债权2.债务人的债权已到清偿期3.债务人怠于行使其到期债权，对债权造成损害或债权有不能实现之危险4.债务人怠于行使的权利须具有可代为性，必须是不专属于债务人自身的债权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。二、债权人代位权的法律特征都

2023-03-10

155人看过
房产证
房产证办理时间一般在什么时候

开发人员应在以下期限内办理房地产证明书：（1）商社买卖合同约定的房屋所有权登记期限（2）商社买卖合同的目标物为尚未建成的，从住宅交付使用日起90日（3）商社买卖合同的目标物为竣工住宅的，从合同成立日起90日。明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作

2023-08-05

352人看过

法律综合知识
办产权证的时候需要什么材料

办理房屋产权证的时候，需要的材料有如下几种：1、结婚证、身份证、户口本，如果本人是单身的话则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。办产权证的时候需要什么材料的法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。

2022-06-23

183人看过
法定节假日
郑州高中成绩证明什么时候可以办理

一、郑州高中成绩证明什么时间可以办理周一至周五，法定节假日除外。夏季：上午08:30-12:00下午14:30-18:00;冬季：上午08:30-12:00下午14:00-17:30。二、郑州高中成绩证明办理的法律依据1、《河南省教育厅关于印发河南省普通高中学业水平考试方案的通知》(豫教基〔2009〕105号)普通高中学业水平考试成绩呈现实行等级制，分为A(优秀)、B(良好)、C(及格)、D(不及格)四个等级。考查科目分合格、不合格两个等级。学生学业水平考试成绩不及格者，可参加相应学科补考，补考成绩分为及格、不及格两个等级。普通高中学业水平考试结果是普通高中办学水平评估、各级教育行政及教研部门进行教学管理决策、教学指导的重要依据。普通高中学生所有科目成绩达到及格以上是学生取得普通高中毕业证书的必要条件之一。学业水平考试成绩记入学生档案，作为普通高等学校招生录取的重要参考。2、《河南省教育厅

2023-05-26

78人看过
承诺
桂林网约车运营证什么时候可以办理

一、桂林网约车运营证什么时候可以办理工作日，上午9：00-12:00，下午13：00-17：00二、桂林网约车运营证办理带什么材料1、营运车辆技术等级评定结果2、巡游出租汽车车辆运营证核发3、网络预约出租汽车车辆运营证核发(含换发、补发)4、投保承运人责任险证明材料5、经办人身份证，经营者为企业的还应提供单位开具的介绍信或委托书6、机动车综合性能检测机构出具的检测合格证明7、道路运输证申领登记表8、从业人员身份证明及从业资格证明9、车身相片10、安装使用动态监控设备证明材料11、《道路运输经营许可证》正本、出租汽车客运特许经营权协议书12、(四)工商执照、道路运输经营许可证;三、桂林网约车运营证办理的条件1、有符合机动车管理要求并满足以下条件的车辆或者提供保证满足以下条件的车辆承诺书：符合国家、地方规定的巡游出租汽车技术条件;有按照第十三条规定取得的巡游出租汽车车辆经营权。2、有取得符合要

2023-05-13

271人看过
法律综合知识
产权车位什么时候办

一、产权车位什么时候办产权证一般90天内可办下来。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。二、

2023-04-07

389人看过

小产权房
小产权房什么时候可以转正，小产权房有

一、小产权房什么时候可以转正目前小产权房是没有转正的，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。法律规定：《宪法》第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、小产权房有哪些弊端1、缺少“五证”.“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房

2023-06-24

212人看过
结婚登记
登记离婚什么时候可以办理时间

登记离婚只要在民政部门工作时间内，都可以去办理，没有特殊的时间要求。离婚的双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证。一、离婚证可以到外地办吗“离婚证可以在外地办吗”这个问题。双方当事人协议离婚，领离婚证需要到一方户口所在地的婚姻登记机关办理，不能异地办理，异地办理离婚手续只能考虑起诉离婚。根据《婚姻登记条例》第十条的规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。因此，一般来说协议离婚是不可以在异地办理的，而且只要双方达成一致的离婚协议，并对财产分割和子女抚养、债权债务等做出适当的处理后，只需要夫妻双方带上结婚证、身份证、户口本和离婚协议书，回一方的户籍所在地就可以很容易的办理离婚登记了，没有必要在异地办理。二、协议离婚的基本步骤是什么?协议离婚的基本步骤是：双方协商后，凭

2023-03-25

149人看过