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遗产公证最迟可以什么时候办理

2022-08-22 02:33

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2022-08-22回复

专业分析:

按你的情况,公证是有效的。不过那个公证是遗嘱公证,老人还没有去世的情况下,公证是派不上用场的,不能用来证明其他的问题的。 房产的赠予是需要缴纳契税的。其中具体的手续和费用是这样的。 1.首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。此外还要缴纳3%-5%的契税。 2.然后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。 3.在完成赠予后,如果动迁的话就能直接写大女儿名字了,否则还要按上述手续办理。 4.继承的话是可以不用缴纳税费就能办理过户的。赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税的。所以在作出赠予决定前要考虑好。

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