农村盖房产生的矛盾如何解决-法师兄

农村盖房产生的矛盾如何解决

来源：互联网时间： 2024-01-01 09:15:43 234 人看过

一、农村盖房产生的矛盾如何解决

1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2．调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

3．仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

4．诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

二、农村盖房的条件

农村自建房标准如下：

1．农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2．农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3．农村居民建房必须一户一基；

4．农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

5．严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；

6．农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

三、农村盖房的程序

农村建房需要的手续如下：

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意并签字盖章；

3．向乡乡建力提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看以及同意建房；

5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章并核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

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