一、有房贷的房子离婚怎么过户到另一方名下
有房贷的房子离婚没办法过户到另一方名下,根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
二、夫妻离婚房产过户的流程是什么
1.准备房产过户材料
(1)离婚判决书及其复印件;
(2)房产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)身份证明及复印件;
(4)房产登记申请书。
2.房产过户的手续
准备好房产过户需要的材料,到房管部门办理房产过户的手续:
(1)到交易中心办理转绘;
(2)到房管局办理免征契税申请;
(3)办理析产登记手续并缴登记费;
(4)取证。
三、夫妻离婚房子有贷款怎么分割
离婚时贷款购买的房屋,可以按3个办法分割。例如:
1.变价分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市场进行买卖,卖房所得的财产再让夫妻双方平均分配。出现特殊情况的,也可以按具体情况处理;
2.折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱;
3.实物分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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有房贷的房子离婚怎么过户到另一方名下
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协议离婚后房子怎么过户到另一方名下
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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离婚后房子过户到另一方名下怎么过户宁夏在线咨询 2022-05-02过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。 你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。 以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证, 如一方违约,你可以凭离婚协议起诉维权。
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离婚后房子怎么过户到另一方名下青海在线咨询 2021-12-14根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料。
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离婚后房子怎么过户到另一方名下?四川在线咨询 2022-04-09离婚之后,夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定,凭双方身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割情况细则,归哪一方),住房房产证,契税证明,土地证,双方一起到该住房所属房管部门申请办理,只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。 离婚后,如果双方办理住房买卖过户,可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系,可以办理正常住房的买卖过户手续,买方可以依照本地银行规定申
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离婚了房子怎么过户到另一方名下福建在线咨询 2022-03-12婚姻证明,购房合同和付款凭据,办理房产证没有还清房款。因为贷款没有还清,办理完毕后,需要办理他项权证,也可以办理房产证,规定是收房后90天内。重办这一方的房产证。一起到房管办理缴纳税费,户口本,在注销权证抵押就可以以上手续办理,住房还是离婚两人共同拥有的财产、贷款还清后,可以依据离婚协议约定,办理析产过户住房给一方,可以两人持有身份证,把权证抵押给银行。
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贷款房离婚后怎么过户到另一方名下河南在线咨询 2022-03-15若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用;到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款;若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续