房产过户相关税费-法师兄

房产过户相关税费

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:22:11 294 人看过

文章介绍了房产过户相关税费：房地产买卖、交换、赠与或者抵债的，转让当事人应当按照国家税收法律、法规的规定纳税及手续费;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户相关税费,房产过户税费等相关信息咨询。

房地产买卖、交换、赠与或者抵债的，转让当事人应当按照国家税收法律、法规的规定纳税;其中房地产买卖、交换或者抵债的，还应当向房地产交易管理机构缴纳交易手续费。

房地产转让的税、费按照转让当事人申报的转让价格计算;其中房地产交换的，按照申报的交换价格差额计算。但转让当事人申报的转让价格明显低于正常市场价格的，应当按照房地产评估价格计算税、费。

交易手续费的标准，由市物价部门会同市财政部门核定。

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车位过户流程及税费：1、转让方需要缴纳增值税，按交易计税价格减购入价的差额征收增值税5％，不能提供购买发票的，按计税价格全额征收增值税5％；2、转让方是个人的，需缴纳个人所得税；3、能核实房屋原值的，按转让所得的20％计征；4、确实不能核实房屋原值的，按计税价格全额带征2％。办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可

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（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。赠与房产过户流程，赠与房产如何过户具体的房产赠与过户手续如下：1．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；4．办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的

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2023-07-06

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