哪些情况申请公积金贷款买房会被拒-法师兄

哪些情况申请公积金贷款买房会被拒

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:20:36 240 人看过

由于公积金贷款利率低、有一定余额，所以受到广大按揭买房者的青睐。但不是有公积金就能办理到贷款的，如果你打算用公积金贷款买房，以下几点被拒情况一定要清楚!

1、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

2、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

3、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等;二手房房龄无论是公积金还是商业贷款，都会受到限制;当首套房面积大于140平，二套房也无法使用公积金贷款。

可见想用公积金贷款限制条件还蛮多的，但是所有的前提都得先有个良好的征信情况，所以您还等什么?现在就给自己创建一个完美的信用名片。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

银行贷款
哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒

面对火爆的楼市，买房时更要长个心眼，可能你的信用报告都非常可靠，而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的房子还是被银行拒贷了，其中，可能是房子本身“不合规”。所以，在看房的时候，除了看房价、户型、楼层外，一定还要关注一下房子本身的性质，以及目前的情况。那么，究竟哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒呢?担心贷款被拒，要特别关心房子的哪些指标呢?第一是房屋性质如果是小产权房，那您可得小心了。小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。第二是产权状况一定要确保房屋产权目前是没有被抵押的状态。要知道，产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。另外，有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有购房

2023-05-04

315人看过
房贷
能否在公积金贷款不买房的情况下申请提取？

住房公积金贷款的条件包括建造、购买、大修自住住房、离休、退休、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同、职工与单位终止劳动关系并领取失业证、外市户口职工与单位终止劳动关系、租房、职工死亡或被宣告死亡、享受低保家庭、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难。满足以上条件之一的，可申请住房公积金贷款。如果尚未购买房产并提取住房公积金,则需要满足以下条件之一:1.建造自住住房;2.购买自住住房。2、大修自住住房的。3、离休、退休的。4、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。5、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。6、外市户口职工与单位终止劳动关系的。7、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。8、租房。9、职工死亡或者被宣告死亡的。10、享受低保家庭。11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。12、职工本人、配偶及子女因

2023-12-13

422人看过
房贷
购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗

如今，贷款买房成为了人们购房的首选，在各类购房贷款中，商业贷款使用尤其广泛。但是购房者的贷款申请并不总是能获得银行的支持，申请按揭贷款被拒的情况时有发生。那么，通常在哪些情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝呢?第一种：三套房以上的贷款尽管“9.30”新政以后，限贷政策有所松绑，但是目前还是有很多银行拒绝受理三套房以上的贷款申请。第二种：购房者支付能力不足购房者提出一定额度的贷款申请之后，银行会根据购房者的收入决定是否批准其贷款申请。如果购房者收入不稳定或者达不到银行的最低要求，那么其贷款申请将很可能被拒。第三种：信用记录有污点很多人因在使用信用卡时不够注意而留下了逾期还款记录，如果达到连续3次、累计6次，很多银行将会拒绝其贷款要求。此外，如果借款申请人曾有车贷或者消费贷等的逾期还款记录，哪怕只有一次，也有被拒的可能。第四种：借款人存在骗贷行为不少购房者在购买二手房时，因为首付款不够而故意做

2023-05-05

292人看过
银行贷款
六种情况下申请商业贷款买房有可能被拒！

申请商贷的基本条件如下：1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点，原则上信用卡两年内不得连续三月逾期，累计逾期6次。3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策，比如有了两套房就不得申请商贷。银行怎么审核贷款申请？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信。这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果，进而影响贷款申请。3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能拒贷。4、名下房产数量。十

2023-04-22

477人看过

法律综合知识
买房申请贷款被拒的原因有哪些，哪些情况可能会产生不良征信记录

买房难，贷款更难！究竟因为什么原因会被拒绝贷款？赶快自查！千万别中招了！申请贷款条件：1．贷款规定，申请人年龄在18－65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝。2．房龄越短，越容易获得贷款，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。3．银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款4．正常缴纳医疗保险和养老保险。5．有良好的信用。那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？a、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。b、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。c、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。d、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。e、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。f、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款

2023-12-03

351人看过
借款
申请公积金贷款买房应考虑哪些方面？

1、在申请贷款前，申请人应首先根据所购房产价格和收入状况，计算一下自己到底需要申请多少贷款和选择贷款期限。按规定，申请人只能取得所购住房评估价值的90%的贷款，且目前最高贷款额不得超过39万。这里的“评估价值”，分别是指如贷款购置的是现有住房，则以该住宅的当年房改价作为评估价值：如系安居房，以购买价作为评估价值；购买商品房，评估价值由北京市住房资金管理中心指定的房地产评估机构确定。以上贷款最长期限为25年。2、在确定贷款额度和期限之后，申请人将要考虑的是取得贷款后以何种方式还贷的问题。按规定，偿还贷款本息有两种方式：即等额均还方式和等比递增方式。等额均还方式是在贷款期限内每月应均以相等的偿还额归还贷款本金和利息；等比递增方式则是在贷款期限内，逐年按同一比例递增还额，但每年年内各月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。3、在确定贷款额度、期限和还款方式后，申请人就要考虑自己以哪笔款项偿还本

2023-06-10

228人看过
房贷
有哪几类情况可能会导致房贷申请被拒

一、贷款人从事销售行业银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事销售行业的借款人很容易被银行拒贷。因为销售行业人员的收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力，所以就会出现上面所说的，收入挺高，信用记录也良好，房贷却批不下来的情况。二、贷款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定有些银行在审批房贷时会看中贷款人的医疗保险和养老保险的缴纳是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果贷款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其连续还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

2023-05-05

323人看过
住房公积金
公积金贷款购房最新情况有哪些

3月广州二手住宅市场交投虽比春节假期所在的2月有所升温，但却远远不及去年3月在新“国五条”影响之下的热火。在价格方面，由于中低单价物业成交明显增多，对整体市场成交均价产生拉低的作用。其中不乏部分符合申请公积金贷款人士加快入市步伐，青睐选择中低价物业。近期广州住房公积金贷款新政征求意见稿悄然挂上官网，引起市场的热切关注。基于公积金贷款新政可能会令日后公积金贷款门槛大幅提高，以及可能令可贷额度有所减少，**置业市场经理梁*明介绍说，近期已出现有资格申请公积金贷款的人士加快了入市节奏，从而导致3月出现一波公积金贷款末班车的行情。来自**置业的成交数据统计，3月按揭购房个案当中，接近70%的个案会涉及到公积金贷款，包括纯公积金贷款、商业和公积金组合贷款两类。其中，纯公积金贷款购房占比出现明显增长，达到47%的比例，而2月份纯公积金贷款仅占按揭购房个案的30%而已。梁*明分析说，3月纯公积金贷款购房

2023-05-04

224人看过

债权人
贷款申请被拒绝的情况分析

需要判断是否符合贷款的条件。一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。老公拿老婆的身份证可以贷款吗？老公拿老婆的身份证不能贷款，即使债权人因为双方的夫妻关系而同意贷款后，如果债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，贷款仍属于丈夫一方的个人债务，不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。《中华人民共和国居民身份证法》第十三条公民从事有关活动，

2023-07-17

335人看过
强制执行
出现哪些情况,在贷款买房容易被银行拒贷

贷款买房已经成为许多人选择的付款方式，但是购房者需要注意，如果出现了这几种情况，银行很可能会拒绝给贷款人发放购房贷款。大家在准备贷款前一定要注意一下。一、工作、经济不稳定容易被拒贷1、银行在贷款人申请条件上有规定：具有稳定工作、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。贷款人在申请购房贷款时银行会要求其提供收入证明，而且收入证明会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。贷款人如果没有稳定的工作和收入容易被认定为经济状况不佳，没有按期偿还贷款的能力，银行有理由拒贷。2、有经济纠纷尚未履行判决的也会被拒贷。民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。二、信用不良容易被拒贷查实贷款人的经济状况，银行还会查询贷款人的信用记录，如果出现不良信用记录，银行也会拒贷。以下这些行为会造成不良信用记录：1、信用卡不能及时还款或者没有还款至最低还款金额

2023-05-31

231人看过
银行贷款
哪些情况会被银行拒贷

一、哪些情况会被银行拒贷以下情况会被银行拒贷：1.没有购房资格没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。2.不符合贷款政策贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。3.征信存在明显问题在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。4.提供虚假材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。5.有骗贷嫌疑一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度。6.年龄超标虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际情况是25-40岁

2023-06-07

151人看过
借款
有哪些原因可能会导致买房申请贷款被拒

买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感。本篇为您盘点，什么样的常见原因可能成为贷款人买房申贷路上的“硬伤”，让人连房奴都做不成。1、征信不良个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。2、房龄过老出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。3、收入不符合贷款银行要求借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷

2023-05-04

230人看过

房贷
申请房贷被拒影响贷款买房的因素有哪些

1、拖欠银行贷款已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。2、逾期还信用卡使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。民生银行要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。3、拖欠水电费和话费有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。4、负债过高银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较

2023-05-05

250人看过
房贷
哪些情况会影响房贷申请

信用卡逾期影响征信银行看重个人征信，信用卡的逾期记录都会或多或少的影响房贷申请，信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。并非所有信用“污点”都导致无法申请房贷，如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你

2023-05-08

185人看过