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办理住房公积金贷款被拒情况有哪些

2023-10-06 06:47

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贵州在线咨询顾问团

2023-10-06回复

专业分析:

办理住房公积金贷款被拒情况有哪些 由于公积金贷款具有利率低、首付低等特点,受到广大市民的青睐,许多市民贷款买房首先想到的就是用公积金贷款,然而,并不是所有房屋贷款都可以用住房公积金。提醒以下五种情况可能会使个人办理住房公积金贷款被拒: 1、公积金不能用于贷款购买第三套房; 2、公积金账户余额不可直接支付购房首付; 3、公积金贷款不可跨省操作; 4、公积金贷款未结清前不可再次使用; 5、部分城市不支持商业贷款转公积金业务,具体情况可以咨询相关城市的公积金管理中心。

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申请住房公积金贷款的条件:用于购买、建造、翻建、大修自住住房。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。若配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。办理需要的材料:第一,员工只需要提供身份信息及身份证复印件即可。第二,办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格,并办理住房公积金缴存登记。开设单位和职工个人住房公积金账户同时提供:一、住房公积金开户登记表,加盖公章和财务章。二、住房公积金缴存基数表,并加盖财务章。三、在职职工工资发放名册,需验原件,留复印件,一并交加盖财务章。四、法人身份证复印件一份。五、营业执照和机构代码证。验原件留复印件一份,并加盖公章。六、经办人身份证复印件一份。另外,买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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