购买房屋时必须持有房产证,而购房合同并不能用于出售该房屋。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

购买房屋时，必须持有房产证，而购房合同并不能用于出售该房屋。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

【 房 产 证 与 购 房 合 同 差 异 】

房产证和购房合同是购房过程中非常重要的两个文件，它们之间存在一些差异。房产证是房屋所有权的证明，由房屋管理部门颁发和管理。而购房合同则是购房者和开发商之间签订的合同，规定了购房者的购房方式和购房价格等事项。

房产证和购房合同的差异主要表现在以下几个方面：

1. 证明房屋所有权：房产证明确表明房屋的所有权人，而购房合同只是购房者和开发商之间的协议，不能明确房屋所有权。

2. 购房价格：房产证上显示的房屋价格是购房合同中的购房价格，但购房合同中的价格可能已经包含了房产证上的房屋价格。

3. 付款方式：房产证上显示的房屋价格是全款购买，而购房合同中的付款方式可能是首付、分期付款等。

4. 房屋交付日期：房产证上显示的房屋交付日期是开发商交付房屋的日期，而购房合同中的交付日期可能是购房者支付完全房款后的交付日期。

5. 房屋用途：房产证上显示的房屋用途是住宅，而购房合同中的房屋用途可能是商业或办公等。

6. 产权纠纷：房产证上显示的房屋产权是清晰无争议的，而购房合同中的产权纠纷可能会影响购房者的购房权益。

综上所述，房产证和购房合同虽然都是购房过程中非常重要的文件，但它们之间存在一些差异，购房者在签订购房合同时需要注意这些差异，以避免未来的纠纷和损失。

购买房屋时,必须持有房产证,而购房合同并不能用于出售该房屋。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证和购房合同是购房过程中非常重要的两个文件,它们之间存在一些差异。房产证明确表明房屋的所有权人,而购房合同只是购房者和开发商之间的协议,不能明确房屋所有权。此外,房产证上显示的房屋价格是购房合同中的购房价格,但购房合同中的价格可能已经包含了房产证上的房屋价格。同时,房产证上显示的房屋交付日期是开发商交付房屋的日期,而购房合同中的交付日期可能是购房者支付完全房款后的交付日期。另外,房产证上显示的房屋用途是住宅,而购房合同中的房屋用途可能是商业或办公等。最后,房产证上显示的房屋产权是清晰无争议的,而购房合同中的产权纠纷可能会影响购房者的购房权益。因此,购房者在签订购房合同时需要注意这些差异,以避免未来的纠纷和损失。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。