购买合规房屋后，私自将房产出售是否合法？
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在签署购房合同后,购房者仍可依据相关法律法规进行产权转移。购房合同是在平等、自愿和协商一致的原则下,购房者与房地产开发商就商品房买卖事宜达成共识的文件。关于购房协议的转让行为,由于房屋产权证书尚未颁发,购房者有意愿出售该房屋。因此,此类交易属于二手房范畴,但由于缺少不动产权证,无法立即前往房屋登记部门办理过户手续,因此存在一定程度的法律风险。在进行此类交易时,务必谨慎留意以下几点:首先,对购房合同中涉及到的各方主体身份要有充分了解;其次,应前往房地产开发企业及房屋登记管理机构查询核实相关信息,以避免虚假舞弊事件发生;另外,鉴于房屋尚未取得不动产证,买卖双方只能私下订立房屋买卖契约。因此,建议在付款方面留有余地,待房屋过户完成后方能全额支付;同时,明确定义房屋交付日期,即便房产尚未获得不动产证,买方仍可先行入住,避免卖方出尔反尔。
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