业主委员会是业主大会的什么机构
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-05 17:54:26
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一、业主大会:
业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
二、业主委员会是业主大会的执行机构:
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(三)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(四)监督业主遵守业主公约;
(五)业主大会赋予的其他职责。
三、不设立业主大会的情况:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
四、举行方式:
业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。
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