小产权交房延迟交付怎么办-法师兄

小产权交房延迟交付怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 21:04:20 381 人看过

如开发商无能依照契约规定时间内完成房屋的交付工作，买方应当采取书面方式向开发商发起敦促之意，并要求对方明确承诺合同履行的最后期限。

此外，书面催告中，买方还应明确要求开发商立即开始积极推动合同的履行进程。倘若经过长达三个月的催告期后，买方仍然未能获得满意的解决方案，那么买方将有权利根据相关法律法规行使合同解除权，与此同时，开发商也必须承担因此而产生的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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