网络预售的房可以转让吗-法师兄

网络预售的房可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:44:50 396 人看过

购买开发人员预售的商品后，由于各种原因，想在房地产权交付前转让商品的情况下，预售的商品可以转让，但必须按照规定办理手续。根据中国《城市房地产管理法》第45条的规定，商社预售的，商社预售者购买的未完成的预售商社再转让的问题由国务院规定。本法没有明确规定是否可以转让，但从立法的意图可以看出，答案是肯定的，只是如何转让给国务院，国务院具体制定转让方法。在我国司法实践中，预售商社再转让的合法性也得到了肯定。

预售的房屋什么时候可以拿购房

预售的房屋应在预售合同约定的时间内交付购房。商品房预售合同中应具有明确的交房日期，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人迟延交付房屋经催告后，在合理期限内仍未交房买受人请求解除预售合同的应予支持，但当事人另有约定的除外。

《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。预售商品房转让的程序1．转让方与受让方须签订转让合同（一式两份），合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。2．转让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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