洛阳公积金夫妻账户如何还款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-04 02:24:01 183 人看过

职工购房办理住房公积金贷款,如果夫妻双方签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书,还款方式如下:

①每月优先从主贷人公积金账户扣款

②当主贷人公积金账户余额不够当月还款额时,不足部分对配偶公积金账户进行扣款

③当主贷人及配偶公积金账户余额相加不够当月还款额时,对公积金贷款签约银行账户进行足额扣款,双方公积金账户不予扣款

注意:需扣款日之前,在贷款签约银行还款卡上存足当月月供,以免产生逾期。

温馨提示:

①洛阳公积金中心系统升级后,将对公积金贷款扣款方式进行优化。具体情况,需等待系统升级完毕后公布。

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