房地产法律关系的概念及构成要件-法师兄

房地产法律关系的概念及构成要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:45:24 136 人看过

房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是法律调整的结果

.房地产法律关系的构成要素

1)主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。

(2)客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。

(3)内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

犯罪构成
犯罪构成要件及其概念总述

犯罪构成要件是指刑法规定的对行为的社会危害性及其程度具有决定意义的，并为该行为成立犯罪所必需的诸事实特征。罪构成的要素犯罪构成的共同要件，是指一切犯罪构成都必须具备的要件，因此，也称犯罪构成的必要要件。犯罪构成要件是指刑法规定的对行为的社会危害性及其程度具有决定意义的，并为该行为成立犯罪所必需的诸事实特征。即罪构成的要素犯罪构成的共同要件，是指一切犯罪构成都必须具备的要件，因此，也称犯罪构成的必要要件。犯罪构成共同要件：如何确定一个行为是否构成犯罪？确定一个行为是否构成犯罪需要考虑多个要件,包括构成要件和构成要素。构成要件是指该行为必须满足的法律法规规定的条件,而构成要素则是指该行为必须具备的特征。在确定一个行为是否构成犯罪时,需要考虑该行为是否符合刑法分则规定的构成要件。对于危害国家安全的犯罪,需要考虑是否危害了国家安全,是否破坏了社会秩序等;对于破坏社会主义市场经济秩序的犯罪,需要考

2023-08-29

354人看过
非婚生子女
亲子关系的法律概念定义

如何理解法律上的亲子关系?法律上的亲子关系即父母子女的关系，可以分为两类：一类是自然血亲的父母子女关系；包括父母与婚生子女、父母与非婚生子女；另一类是拟制血亲的父母子女关系，包括养父母与养子女、继父母与受其抚养教育的继子女。父母子女关系形成的原因不同，但权利义务是相同的，主要有：父母子女有抚养教育的义务；父母有管教和保护未成年子女的权利和义务；非婚生子女，继父母继子女和养父母养子女的合法权益受法律保护；子女有赡养扶助父母的义务；父母子女有相互继承遗产的权利。

2023-06-11

489人看过
债权人
房地产产权有关概念

房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行

2023-06-10

167人看过
损害赔偿
人身损害赔偿法律关系的概念和构成要素是什么

2.人身损害赔偿法律关系，就是侵害生命权、健康权或者身体权所形成的人身损害赔偿权利义务关系。人身损害赔偿法律关系同其他一切法律关系一样，包括以下三个要素：第一，人身损害赔偿法律关系的主体。人身损害赔偿法律关系的主体，就是人身损害赔偿的权利和义务的承受人，即赔偿权利人与赔偿义务人。赔偿权利人，是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人、依法由受害人承担扶养义务的被扶养人以及死亡受害人的近亲属;赔偿义务人，是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。第二，人身损害赔偿法律关系的客体。赔偿权利人享有的权利，是请求对他的损失给予赔偿;赔偿义务人负有的义务，是对自己的侵权行为给赔偿权利人造成的损失进行赔偿。权利义务共同指向的对象，就是赔偿义务人对其侵权行为所造成的损害给予赔偿，它以财产的给付作为标志。因此，人身损害赔偿法律关系的客体，就是赔

2023-06-13

114人看过

累犯
累犯概念构成要件

（一）在主观方面，前罪与后罪都必须是故意犯罪。（二）犯罪分子在犯前罪和后罪时都必须年满十八周岁。（三）前罪被判处有期徒刑以上刑罚，后罪也应当判处有期徒刑以上刑罚。（四）后罪发生的时间必须在前罪所判处的刑罚执行完毕或者赦免后的5年之内。一、累犯的概念和特征所谓累犯，是指受过一定的刑罚处罚，刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。累犯分为一般累犯和特殊累犯两种。累犯具有以下特征：（一）是一种再犯罪的事实累犯在客观上表现为再次犯罪（一般累犯两次必须都是故意犯罪，特殊累犯则没有要求），具有再犯罪的事实。犯罪人如果没有再次犯罪，就无累犯可言。因此，再次犯罪是累犯构成的事实前提。累犯虽然是再次犯罪，在一般情况下，它和再犯还是有所不预防累犯漫画同的。累犯作为一种再犯罪的情形，它与前科具有一定的联系。前科是指曾被法院认定有罪并被判处刑罚的情形。凡是曾被法院依法定罪并被判处刑罚

2023-03-22

465人看过
房产交易
涉外房地产的概念及内容

涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。(2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。(3)标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。一般来说，涉外房地产主要包括以下二个方面的内容：1.外向型房地产外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。它又包括两个方面的内容，一是我们通常所说的外销商品房二是中资直接在海外投资开发并在当地经营销售房地产。2.引进外资开发房地产引进外资开发房地产的主要目的在于补充国内房地产投资的不足，从而以更快的步伐大力发展以住宅建设为主的房地产业。要继续改善投资环境，加快引进外资的步

2023-06-05

95人看过
继承权
房地产继承的概念以继承权关系条件是什么

房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。继承权关系发生的条件如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人；3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。一、遗产继承是什么遗产继承是民法典中的一种概念，即死者生前的合法财产进行分配。在这其中，生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人，被继承人死亡时遗留的财产为遗产，依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人。还要注意的是，继承人依照法律的直接规定或被继承人所立的合法遗嘱享有继承被继承人遗产的权利是继承权。二、父母去世房产如何继承？(一)继承必须在被继承人死亡后开始。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被

2023-03-08

135人看过
有期徒刑
私分罚没财物罪的概念及构成要件

客体要件。本罪侵犯的客体是职责的廉洁性和同家财产所有权。国家司法机关．行政执法机关截留私分罚没财物，是对其公职行为廉洁性的严重侵犯，同时也侵犯国家对国有资产的所有权关系。没收财产，包括司法机关、行政执法机关追缴、没收的违法犯罪所得赃物、赃物及其犯罪工具等。例如贪污赃款．走私的影碟机．犯罪用的汽车．赌资等。（2）行政执法机关依据有关法律．法规，对公民．法人组织的行政罚款，例如环保部门对污染环境．限期不改的企业施以行政罚款：交管部门对违背交通法规．违章驶车的车主所施以的交通行政罚款：等等。（3）法律．法规授权的机构依据有关法律．法规，对违背有关行政法律秩序的公民．法人组织的罚款。例如国家文物管理部门授权文物所在地的文物管理机构，对参观文物时毁坏文物者所处以的罚款。这种处罚没有财产，根据中国财政部1993年《关于行政费用．处罚没有收入实行预算管理的规定》，全部打折支付国家财政，拒绝支付，擅自留作

2023-08-05

301人看过

有期徒刑
市场秩序犯罪的概念及其构成要件

本文介绍了扰乱市场秩序罪的构成要件,包括该罪行的客体、客观方面和主观方面。该罪行侵害的客体是刑法所保护的社会主义市场秩序,客观方面包括违犯市场管理法规、损害国家利益、社会公益和他人合法权益、情节严重或数额较大或给他人造成重大损失等要件,主观方面则分为故意和过失两种。以下是扰乱市场秩序罪的构成要件的改写版本，保持意义不变：1.该罪行侵害的客体是刑法所保护的社会主义市场秩序。2、客观方面的要件如下：（1）违犯了工商行政管理土地、商检、劳动等市场管理法规；（2）损害了国家利益、社会公益和他人合法权益；（3）情节严重或数额较大或绐他人造成重大损失，有危害后果。3、犯罪主体为一般主体。4、主观方面是指行为人对其实施的危害社会的行为及结果所持的心理状态，分故意和过失两种。扰乱市场秩序罪对客体和主观方面的要求是什么？扰乱市场秩序罪，是指在商品经济领域，违反国家经济管理法规，扰乱社会经济秩序，损害国家利

2023-08-27

362人看过
占有
遗失物与遗忘物的概念及构成要件

（一）遗失物的概念及其构成要件在我国法学界，学者们对遗失物所下的定义各不相同。王泽鉴认为：“遗失物者，指无人占有，但为有主之动产。”谢在全认为：“遗失物者，系指非基于占有人之意思而丧失占有，现又无人占有且非为无主之动产。”王利明认为：“遗失物是指无人占有但属有主物的财产”高飞认为：“遗失物是指有权占有人非出于己意而丧失占有，于被拾得前又无人占有的有主动产。”综合以上关于遗失物的定义，我们可以得知其构成要件：1、必须为动产。由于不动产的特殊性，认为不构成遗失物。2、必须无人占有。无人占有是一种客观状态，与遗失人的主观认识无关，因此，即使失主知道遗失物的下落，也不妨碍遗失物的构成。3、必须不是无主物。如果是无主物则有可能界定为遗弃物或其他。（二）遗忘物的概念及构成要件对于遗忘物的定义，法学界的认识也存在很多差异。郑玉波认为：“遗忘物是指物主遗忘于他人私宅或车船飞机上之物”；马新彦认为：“遗忘物

2023-08-16

496人看过
合同生效
合同法律关系的产生：合同生效的概念

（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件，在意思表示不真实的情况下不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。（3）不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，在内容上也不得违反社会公共利益。合同成立与合同生效的概念和区别合同成立是指合同双方达成一致意见；合同生效是指依法成立的合同具有法律约束力。合同成立与合同生效的区别分别有：合同成立要求订约当事人就合同的主要条款达成合意；合同生效要求行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及符合法定形式。法律其他规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

2023-07-07

115人看过
房地产估价
房地产估计的概念及类别

房地产估价[realestateappraisal]是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别：1.土地使用权出让价格评估;2.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;9.房地产纠纷估价;10.房地产拍卖底价评估;11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;12其他目的的房地产估价。

2023-06-10

413人看过

累犯
一般累犯的概念及其构成条件

一、一般累犯构成条件是什么（一）前罪和后罪都是故意犯罪。前罪是过失犯罪，或者后罪是过失犯罪，或者前后两罪均为过失犯罪的情况，均不能构成累犯。（二）前罪已经被判处有期徒刑以上刑罚，后罪是应当判处有期徒刑以上刑罚之罪。后罪是应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是指根据案件事实和犯罪性质、社会危害程度和其他情节，实际上应当对犯罪分子所犯后罪判处有期徒刑以上刑罚。（三）后罪发生在前罪刑罚执行完毕或者赦免以后5年内。所谓刑罚执行完毕，是指主刑执行完毕。附加刑是否执行完毕，不影响累犯的认定。所谓赦免，单指特赦而言。因为大赦一般既免其罪又免其刑。经过大赦的犯罪，一般不在视为前科。而且，我国宪法规定的赦免方式只有特赦。构成累犯必须是后罪发生在前罪刑罚执行完毕或者赦免以后5年内。如果后罪发生在前罪刑罚执行期间，则不构成累犯，应当依照刑法规定予以数罪并罚。二、累犯是不是会加重处罚有累犯应当从重处罚。根据《最高人民法

2023-04-12

242人看过
同居关系
同居关系和同居法律概念

现在所谓的同居，是指男女二人之间为包括性生活的共同居住生活。同居的要件有二：1、需为男女二人之间。三人以上的同宿群奸是违法行为，不为本述的同居。男人与男人、女人与女人、中性人与中性人之间的同性恋，和男、女与中性人的同居也不包括在内。2、需有包括性生活在内的共同生活。同居需有“三同”：同吃、同住、同性生活。没有性生活的共同居住不是本文的同居。仅有性关系，没有共同居住生活也不构成同居。一、一方出轨可不可以要求赔偿一方出轨不一定可以要求赔偿。首先需要明确的是，如果一方婚内出轨，没有重婚或者与他人同居的行为，另一方在起诉离婚时是不能要求损害赔偿的。只有存在以下情形，导致夫妻双方离婚的，无过错方才有权请求对方承担损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿：1、重婚。是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。即有配偶的人又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为，或明知他人有配偶而

2023-04-03

171人看过