如何理解一房两证的概念及其构成要件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
胡XX自家平房一处,有84年的房产证,后其房屋进行了翻修。其亲戚马某以胡双桥之子胡X的名义以该房又办理房产证一份(缺乏必备条件),且旧证未注销。胡X及其母书面同意马某以新房产证为抵押担保向商业银行贷款26万,房屋价值16万。胡XX从外地工作后回来又去办理一房产证,并注销84年的房产证。后马某逃避债务出逃,商业银行提起诉讼程序,在法院执行过程中发现了一房两证的情况,于是发函给房产局建议注销胡XX的房产证,胡XX不服,以次提起行政诉讼,在行政诉讼程序尚未终结时,房产局又注销了胡X的房产证,且未通知银行.银行发现抵押房屋无任何房产证明,要求房产局为此承担责任。请问:1.登记人为胡X的房产证被注销未通知银行,此行为对抵押权产生什么影响 2.房产局在本案中承担什么责任答复：你好，房管局在未注销旧房产证明的情况下又给当事人重新注销新的房产证已经属于玩忽职守的行为。《城市房地产管理法》第七十条规定，房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。《城市房地产抵押管理办法》第四十八条规定，抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。根据以上条款的规定，胡应当承担因其隐瞒房地产存在一房多证的情况向银行进行抵押贷款的行为承担法律责任。而房产局在本案中存在这玩忽职守的行为，应当对责任人进行追究，但是银行起诉房管局我们认为是不合理的，因为房产局负责发放房产证明，同时撤销房产证明时也不是必须通知银行，未通知银行应当是抵押人的责任。（以上为本栏目编辑人员意见，）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
股东权益是指公司总资产中扣除负债所余下的部分，也称为净资产。股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当资产总额小于负债总额，公司就陷入了资不抵债的境地。其构成包括：股本、资本公积金、盈余公积金和未分配利润。
股东权益是指公司总资产中扣除负债所余下的部分，也称为净资产。股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当资产总额小于负债总额，公司就陷入了资不抵债的境地，这时，公司的股东权益便消失殆尽。如果实施破产清算，股东将一无所得。相反，股东权益金额越大，这家公司的实力就越雄厚。
-
犯罪未遂的概念及其构成要件犯罪未遂是指犯罪分子已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。 犯罪未遂的构成要件如下： 1、犯罪分子已经着手实施犯罪，这是区分犯罪未遂与犯罪预备的根本标志； 2、犯罪没有得逞； 3、犯罪没有得逞是由于犯罪分子意志
2020.07.26 154 -
犯罪构成的概念及其共同要件犯罪构成要件是刑法规定的对行为的社会危害性及其程度具有决定意义的而为该行为成立犯罪所必需的诸事实特征。即罪构成的要素犯罪构成的共同要件，是指一切犯罪构成都必须具备的要件，因此，也称犯罪构成的必要要件。
2020.02.11 142 -
犯罪未遂概念及其构成要件犯罪未遂是指犯罪分子已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。犯罪未遂的构成要件： 1、犯罪没有得逞是由于犯罪分子意志以外的原因； 2、犯罪分子已经着手实施犯罪； 3、犯罪没有得逞。
2020.08.26 122
-
猥亵儿童罪的概念及其构成及其构成要件
一、概念及其构成猥亵儿童罪，是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。 1、客体要件本罪侵犯的客体是儿童的隐私权和精神纯正权。所谓精神纯正权，是指善良操行和作风的养成权。易言之
2022-03-13 15,340 -
诈骗罪的概念及其构成要件
诈骗罪 一、概念及其构成 诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 （一）客体要件 本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗
2022-03-15 15,340 -
抗税罪的概念及其构成要件
抗税罪，是指负有纳税义务或者代扣代缴、代收代缴义务的个人或者企业事业单位的直接责任人员，故意违反税收法规，以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为。 （一）抗税罪的客体要件 抗税罪侵犯的客体是复杂客体，既侵
2022-03-05 15,340 -
犯罪未遂的概念及其构成要件
犯罪未遂，指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的形态。犯罪未遂是犯罪未完成形态之一。
2022-06-26 15,340
-
00:58
两张身份证如何注销其中一个两张身份证注销其中一个的流程如下： 1、当事人双重身份证的，应带上本人后办理的身份证，去户籍所在地的公安机关办理注销手续； 2、书面说明该身份证的形成原因，并根据工作人员的提示，办理销户手续。 根据相关法律规定可知，国家决定换发新一代居民身
12,682 2022.05.11 -
01:06
伪证罪的构成要件伪证罪，指的是在刑事诉讼中，证人、记录人、翻译人或者鉴定人针对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、记录、翻译或者鉴定的，企图陷害他人或隐匿罪证。 伪证罪的构成要件： 1、本罪客观方面，主要表现为在起诉、刑事侦查及审判过程中，对与案件有重
2,900 2022.04.17 -
01:22
一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,167 2022.04.17
