房屋顶楼漏水物业不管找哪个部门投诉-法师兄

房屋顶楼漏水物业不管找哪个部门投诉

来源：互联网时间： 2023-04-10 22:50:31 274 人看过

房屋顶楼漏水物业不管找城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

一、房屋顶楼漏水可以不交物业费吗

房屋顶楼漏水不可以不交物业费，以下几种情况下可以不交物业费：

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；等等。

二、房屋楼顶漏水物业有责任吗

视情况而定。

1.如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。

2.如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金，而且漏水的部位是自己专用部分漏水，这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。

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业主多次投诉房屋漏水，物业部门未予处理

看情况。如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉，但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改，如果行径恶劣的话，可以通过正当的途径维护自己的合法权利。如果是因为业主自己不慎造成房屋漏水的话，那么物业不管也是可以的，业主需要自己承担损失，找专业人士进行维修。房子漏水物业不管怎么办只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。房屋漏水一般有三种情况房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：一是房屋本身存在质量问题而造成的；二是受邻居房屋漏水影响造成的；三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。理所当然，如果发现房屋出现

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房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。顶楼漏水到楼下需要维修的，楼下住户应当均摊，如果有特别约定的除外。一、房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该怎么办房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用

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如果楼上漏水下来找哪个部门处理

1，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿，只实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。3、自力救济：（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。4、社会救济：（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；（2）调解是由

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因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99％不可能有这个维修责任的）屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。物业交铺没水没电可以不交物业费吗可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，

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