合同解除房东可以断水断电吗-法师兄

合同解除房东可以断水断电吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 19:41:35 312 人看过

一、合同解除房东可以断水断电吗？

房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：

1、如果在承租人没有过错的前提下，房东不可以断水断电。房东提前解约强行断水断电的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。；

2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二、退租房东要求扣卫生费怎么办？

参考合同约定：如果租赁合同中明确规定了退房时需要支付卫生费用，且该条款符合法律法规的要求，那么房东有权要求扣除卫生费用。

看损耗与磨损程度：卫生费用主要是用于清洁、修整房屋以使其恢复到入住前的状态。如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东可能有理由要求扣除卫生费用。

是否符合公平合理原则：合同应遵循公平合理的原则，卫生费用的适当扣除应当是合理的，并以实际情况为依据。如果房屋在退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的损毁或脏乱情况，房东通常没有权利要求扣除卫生费用。

三、起诉房东？找律师。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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