买房子交首付需要居住证吗-法师兄

买房子交首付需要居住证吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 16:50:47 172 人看过

一、按揭购房需要准备的资料

1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息

2.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明

3.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等

因为目前信贷政策前所未有的严格，开发商出于稳妥起见，会在签订合同之前让客户先办理按揭手续，让客户的材料先通过银行审核，确定买方是否具备贷款资格，材料审核通过后再签订商品房买卖合同，这样子避免了后期因客户贷款材料不能通过造成的麻烦。

其实这是不错的举动，万一不能贷款而合同已经签署备案，后期不管是修改备案还是办理退房等，手续繁琐不说，同时也存在一定的限制和难度。

二、买二手房贷款需要第二居住证吗？

买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：

1、夫妻双方的身份证原件及复印件

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件

3、首付款凭证原件及复印件

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

5、户口簿原件及复印件

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：

（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同

（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等

（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料

如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料

《居住证暂行条例》第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住证相关文章

购房合同
买房子开盘就要付首付么

开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。一、开盘选房流程是什么呢1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2、候场确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3、等待工作人员叫好在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，

2023-02-21

481人看过
住房贷款
买商品房一般需要交几成首付

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。一、买房时首付不够怎么办1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额

2023-02-16

461人看过
住房公积金
买房子首付可以在住房公积金里扣吗

一、买房子首付可以在住房公积金里扣吗买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额：（一）购买、建造、翻建、大修、自住房屋的；（二）退休、离休的；（三）完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超过家庭工资收入规定比例的。二、个人住房贷款公积金怎么贷个人住房贷款公积金的流程：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知

2023-03-29

465人看过
购房合同
一般买房子开盘付首付吗？

一、一般买房子开盘付首付吗？开盘当天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是双方协商、购房者自愿的，开发商不能强制购房者交付定金。定金也没有具体规定，是由开发商决定。交完定金，就可以回去筹备房子的首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金不会退还。二、开盘选房流程是什么？1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2、候场确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以多了解房源展板，制定备案。3、等待工作人员叫号在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按

2023-04-18

319人看过

首套房
贷款可以买房子付首付吗

一般不可以贷款的方式支付买房首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策根据所在银行的规定确定。一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。二、杭州市公积金贷款营业税“5改2”实施之后，楼市新政中有关公积金的贷款政策也随之落地。昨天下午，浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金中心双双宣布(以下简称省公、市公)，调整现有贷款政策。连续缴存时间由12个月缩短到6个月、首套首付最低2成、最高贷款额度由80万元提高到100万元。在

2023-03-06

277人看过
住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
首套房
北京买房首付比例2023？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算

一、北京买房首付比例北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。(1)如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。(2)如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。(3)居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。(4)居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。(5)如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。二、北京买房首付要交多少1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。2、一般来说，在北京买*套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房

2023-05-20

334人看过
土地增值税
买房子交房前要付钱吗？

房子交付使用前要付钱，包括购买房屋的费用、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加以及房屋买卖交易手续费等。一、土地使用权转让可以预缴税款吗？转让土地使用权预缴税款。出让方需要预缴5%的营业税，营业税5%和3%的城市维护建设税和教育费附加，土地增值税，25%的企业所得税，5‰的印花税；受让方需要预缴3%的契税，5‰的印花税，城镇土地使用税。二、拍卖门市需要交多少税1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方

2023-03-24

176人看过

定金
买房子交了5万定金能晚点付首付吗

可以，协商即可，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。买房子付了首付还能退吗首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-12

90人看过
房地产开发
买房有必要多付首付吗

如果能多借点钱付首付也是好的，毕竟商贷和公积金贷款的利率也不低，多付点首付，就少付点利息。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

2023-04-14

92人看过
首套房
现在买房子首付都是怎么计算的？买房子最低交多少首付

不管是买什么样的产品都是应该要了解到具体的价格问题，对于买房子就更加的重要了，因为一般情况下买房子把家里面的所有积蓄都花的差不多了，所以更应该要了解到房价的问题。有关买房大家可能只是知道均价，但并不是说每个人买房子的时候价格都是如此，更何况还有很多人都是贷款买房，那么对于现在买房子首付都是怎么计算的，以及买房子交多少首付问题更应该要了解了。一、现在买房子首付都是怎么计算的买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100

2023-05-22

467人看过
夫妻共同财产
夫妻买房子无法证明首付是谁交的

自1994年2月1日以后，我国不再承认事实婚姻，所以在此之前形成的事实婚姻与合法的正常婚姻是一样的，事实婚姻期间买的房子属于夫妻共同财产，有双方自行协商如何分割；在此之后同居的，无法证明房子首付是谁交的的，要看房屋产权登记、首付签名还有银行办理相关分期手续签名，如果没有任何办法证明自己出资的，房子归另一方所有。买房子首付怎么算的在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，

2023-07-23

409人看过

银行贷款
在我国买房子0首付合法吗,零首付买房能实现吗?

一、在我国买房子0首付合法吗1、买房零首付是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。2、买房零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付。大概是假造举高房价。从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付。购房还要从银行贷款的客户。3、买房零首付是开发商私自接纳零首付。没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。办理购房购房贷款：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续

2023-06-21

151人看过
银行贷款
买家在房子交付前需要支付中介费吗？

房子没成交付中介费：第一种情况，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；第二种情况，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低；最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。签了居间合同不买要付中介费吗？《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四条规定：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间人取得报酬的条件：第一：所介绍的合同，必须成立；第二：合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。两种常见情况1、一方反悔导致房屋买卖不成。由于

2023-07-19

390人看过