公租房片区内住房是否可以互换？-法师兄

公租房片区内住房是否可以互换？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:34:54 399 人看过

可以，保障家庭自愿互换的，只要双方所承租的公租房户型面积标准相同，可向市国有房产管理部门申请，由市国有房产管理部门直接予以调整。也就是说福州公租房签了合同后，是可以换房的，但是只能跟同样签了合同的人互换，而且不同户型也不能相互互换，比如一人只能换一人，二人只能换二人。

市筹公租房和区筹公租房区别

上海公租房是分市筹和区筹的，区级公租房是每个区都有自己的公租房，只有公司注册地在本区的才能申请，市级公租房是注册地不限都可以申请，但是在递交材料时需注意：以公司注册地所在区为提交材料，市筹和区筹的递交材料都是在该区的运营公司，申请区筹小区运营公司负责递交和审核，市筹的只负责递交，审核由市相关部门审核。

《居住证暂行条例》

第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

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这个换不了的。不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除

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一、公租房是否可以继承公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难

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同一个房东的租房是否可以更换房屋？

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如果租赁人和承租人还没有解除房屋租赁合同，房东因为租客没有缴纳房租而私自换锁属于侵权行为，房东需要承担法律责任；但房东要是和租客商议过换锁且租客也同意换锁则是属于合法行为。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、两百元以下罚款或警告。欠房租房东换锁是不是犯法租客有交房租的义务，如果租客一直拖延或者不交房租，房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客，且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留

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办理流程：1、租户登陆房源互换平台，发布房源信息以及浏览房源信息;2、发现意向房源并达成调换意向(双方自行联系配对);3、房源调换双方携带要件向管段房管所提出申请(要件：租赁合同、承租人身份证、承租人家庭成员办理的需提交承租人委托书及办理人的身份证明);4、审批通过后，双方各自腾房;5、重新签订租赁合同;6、房源互换完成。温馨提示：办理时限：承租人提交的材料齐全的，房管所应当当场予以受理;材料不全的，应当一次性告知补正。房管所应当自受理申请之日起3个工作日内完成初审，初审符合租赁住房互换条件的，报建管中心。建管中心应当在收到申报材料之日起3个工作日内决定是否同意租赁住房互换，并将结果反馈给房管所，由房管所通知承租人。房管所或者建管中心认定承租户不符合租赁住房互换条件的，应当告知承租人并说明理由。建管中心同意给予租赁住房互换的，房管所应当在5个工作日内与租赁住房互换双方重新签订租赁合同及套算

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