开首套房证明手续指南-法师兄

开首套房证明手续指南

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:05:59 74 人看过

当事人开具首套房证明的注意事项是：查询以家庭为单位，进行房产查档应携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，18周岁以上70周岁以下的需本人到场、代办需持委托公证书，查档办证需要提前预约，外地户口需要到户籍所在地办理。

收养人婚姻状况证明需要什么手续

事实收养证明需要收养人所在单位或者户口所在地的村民委员会、居民委员会出具，内容包括收养人年龄、婚姻状况、有无子女、经济条件、身体健康状况、道德品质、抚养教育被收养人能力的证明和亲友、群众均公认收养人。最重要的是，需要证明被收养人确实以养父母与养子女关系长期共同生活。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。一、集体房产证可不可以贷款？集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：1、购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件，房管局出具的集体房证明；2、购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。如果收入太低，贷款金额太高，申请起来比较困难，收入证明需要加盖公章才能有效。二、房屋买卖中父母直系亲属的问题过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买

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