南京首套房怎样证明
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外省人南京买房要求 1、开具新购住房证明申请表。外省人南京买房要求 2、本人及家庭人员的身份证原件及复印件。外省人南京买房要求 3、结婚证或未婚证明。外省人南京买房要求 4、户口本。外省人南京买房要求 5、2年以上(含)纳税证明或社会保险交纳证明。在南京按揭借贷买房需要提供的资料有:外省人南京买房要求 1、申请人和另一半的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与另一半不隶属同一户口的需另附婚姻关系证明)。外省人南京买房要求 2、购房协议书正本。外省人南京买房要求 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。外省人南京买房要求 4、申请人家庭收入证明手续和有关资产证明等,包括薪水单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税; 2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 3、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费; 4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 5、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。 7、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。
目前南京首套房契税90平以下是1%,90平以上是1.5%。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。 假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3%执行,就是4.5万元;新政后只需要缴纳1.5%,也就是只要缴纳2.25万元,这样就省下2.25万元。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
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关于南京首套房契税
1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税; 2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30
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