抵押合同的内容涉及哪些方面-法师兄

抵押合同的内容涉及哪些方面

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:25:55 431 人看过

一、抵押合同的内容涉及哪些方面

1、被担保债权的种类和数额

2、债务人履行债务的期限;

3、抵押财产的名称、数量等情况;

4、担保的范围。

5、除此之外的其他条款，在不违反有关法律法规的前提下，可以由当事人自行协商约定。

6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条。

二、抵押合同属于什么合同

1、抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

2、抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。

3、像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有属对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。

4、正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

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