您的位置:法师兄 > 专业问答 > 个人房产借朋友到银行抵押双方协议应涉及哪些方面的内容

个人房产借朋友到银行抵押双方协议应涉及哪些方面的内容

2022-10-20 15:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

1,房子抵押,应该签订抵押合同,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。3,流押是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

陈鑫律师

江西钨都律师事务所

离婚协议涉及的方面包括:当事人及其婚姻的基本情况;双方同意离婚的表示;对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排;夫妻共同财产和债权、债务的分割;关于离婚损害赔偿问题;违反协议的责任。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

在我国夫妻感情破裂的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种方式。男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚;男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 诉讼离婚的手续如下: 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。 2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。 5、双方到庭后,由法院进行调解。 6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。 离婚协议内容涉及的方面包括: 1、当事人及其婚姻的基本情况; 2、双方同意离婚的表示; 3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排; 4、夫妻共同财产和债权、债务的分割; 5、关于离婚损害赔偿问题; 6、违反协议的责任。 相比于诉讼离婚协议离婚的手续如下: 1、当事人申请; 2、婚姻登记机关初审; 3、发《离婚登记申请受理回执单》; 4、30天离婚冷静期届满申请发给离婚证; 5、婚姻登记机关审查; 6、登记、发给离婚证。 离婚主要有这几个法律后果: 1、夫妻双方婚姻关系解除。 2、如果涉及子女抚养的话,子女抚养权归属一方。 3、夫妻的共同财产要分割,共同债务要共同承担。

律师普法更多>>
  • 民间借贷抵押房产协议的制定有哪些方面条件
    民间借贷抵押房产协议的制定有哪些方面条件

    首先,双方应当签订抵押合同,约定抵押房屋的具体情况;其次,应当到房产局办理抵押登记手续。抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受

    2021.03.30 132
  • 关于赡养协议的内容应包括哪些方面
    关于赡养协议的内容应包括哪些方面

    赡养协议的主要内容具体如下:当事人(赡养人和被赡养人)的基本身份信息;赡养人应尽的赡养义务;赡养费等。根据相关规定,依法经老年人同意,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。

    2021.04.28 175
  • 被银行抵押的房产双方可以继承
    被银行抵押的房产双方可以继承

    被银行抵押的房产是可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承后继承人要偿还贷款。

    2021.02.10 107
专业问答更多>>
  • 出借双方订立书面协议应载明哪些内容?

    1.出借双方订立书面协议应载明出借人和借款人姓名、币种、数额、用途、期限、利率、还款方式和违约责任等内容。 2.对于他人提出的借款要求,出借人务必要问明对方的借款用途,决定当借不当借。如果出借人明知借

    2022-06-25 15,340
  • 房产抵押贷款双方协议

    到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续是有效的。如未办理抵押登记手续,则无效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产

    2021-11-19 15,340
  • 朋友借钱不还抵押房产

    朋友借钱不还抵押了房产,向法院起诉实现抵押权的流程,债权人要提交实现抵押权起诉状,要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。 向法院申请实现抵押权的流程 1、债权人在主债权诉讼期间届满之前,向抵

    2022-04-18 15,340
  • 著作权涉及哪些方面的内容?

    著作权内容是指由著作权法所确认和保护的、由作者或其他著作权人所享有的权利。 著作人身权,是作者基于作品依法享有的以人身利益为内容的权利,是与著作财产权相对应的人身权。民法中一般的人身权多以民事主体的生

    2022-08-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人房产抵押贷款流程有哪些 01:17
    个人房产抵押贷款流程有哪些

    个人房产抵押贷款流程有: 1、贷款申请; 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料; 3、看房评估。提交以上资料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估; 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

    1,104 2022.11.21
  • 债权债务双方抵销协议如何抵销 01:05
    债权债务双方抵销协议如何抵销

    对于债权债务,双方想要抵销的话,可以签订书面的抵销协议,而根据抵销种类的不同,具体可以分为以下两种方式:1、如果是根据我国民法典第五百六十八条的规定,行使法定抵销权的话,就不需要签订书面的合同,但是需要通知对方;2、如果是根据民法典第五百六

    562 2022.05.18
  • 朋友入股的协议怎么写 01:04
    朋友入股的协议怎么写

    投资入股协议书写明甲方和乙方的基本信息,包括名称、地址才有效。要写明内容为自某年某月某日开始,某某将投资入股某公司,在此之前的债务与乙方是无关的,在执照转让期间甲方应该配合乙方完成变更工作,变更时间是两个月。还要写明经双方友好协商,本着公平

    685 2022.06.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?