房产加名字费用：规避婚姻风险的一招险棋-法师兄

房产加名字费用：规避婚姻风险的一招险棋

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 17:20:59 130 人看过

如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2．5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5．55％的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的的个人所得税；5、加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前房产婚后可以加妻子的名字吗

婚前房产婚后可以加妻子的名字。男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，且属于赠与行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。但是，如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产。婚后还贷部分可视做夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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