产权登记管理过程是指房地产权利人或代理人在规定的期限内,根据权利种类和登记情况,向登记机关提供合法有效的法律文书的行为。此程序的主要工作是检查证书,填写申请表和墙边界表。检验证书是整个产权登记的基础,包括身份证和产权证的检验。身份证件必须与产权证件一致。申请人包括具有民事主体资格的自然人、法人和其他组织。中国实行实名制原则。申请人是法人或者其他组织的,应当使用其法定名称,并由法定代表人提出申请;申请人是自然人的,应当使用其身份证上的姓名。测试有关证书的目的是确定申请人是否具备注册资格。产权证齐全、权属清楚、产权来源信息齐全的,方可登记。对于违法建设、临建等,不予登记。申请人因正当理由未按时提交证明材料或者需要办理有关手续的,可以延期登记。利害关系人有异议或者权属纠纷的,暂停登记。
填写申请表和围墙边界表,即填写房屋产权申请表和围墙边界表。墙界表是房屋所有人向登记机关提供的房屋四壁权属的书面证明。申请人填写《申请表》和《围墙限界表》后,连同产权证、身份证交登记机关工作人员。核对无误后,办理领用手续,领取证件。
测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查,了解房屋现状,测算面积,核实墙体权属,绘制户型图,补充或修改房屋平面图(地籍图),为产权审查和图纸认证提供依据。测绘的主要任务包括核实和纠正房屋状况、核实墙壁边界和绘制户型图。房屋平面图连同符合实际情况的申请表、围墙分界表、未登记房屋调查表、户籍单位平面图一并交给原登记人员,放入相应的登记档案袋。验证墙边界非常重要。在核查过程中,权利人应当逐一指导核查围墙边界清单的真实性。同时,邻居应确认申请人的边界是否与实际情况相符。经双方确认后,应对墙边界进行登记。
产权审查是指根据产权历史资料和产权登记档案,结合实地调查和调查的实际资料,对申请登记的房屋的产权来源、转让和变更情况进行认真审查,现行国际政策、法律及相关行政法规,以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明是否合法。
产权审查要层层把关,“三审案”(初审、复审、审批)。初审是指根据有关法律法规,审查申请人提交的文件是否齐全,核实房屋边界,了解房屋产权来源和权利变动情况,提出初步意见。初审后,公布房屋产权登记基本情况和初审结果。在规定期限内,房屋利害关系人可以书面向登记机关提供有关证据,要求重新复核;无异议的,准予确认房屋产权。复审,是指经初步审查并公告后,对该房屋产权无异议的确认,提交复审人员进行综合审查和审查。这是产权审查、产权确认、产权证签发的重要环节。经过以上步骤,即可确认房屋产权并出具产权证。
认股权证包括四个过程:写证、配图、验证和盖章。填写房产证,即填写房屋产权证、房屋共有权证和房屋其他权证。测绘是指在房屋产权证规定的位置,粘贴房屋平面图或者由测量人员现场复核后测量制作的户型平面图、示意图。
核对是指房屋产权写好并附附图后的校对。根据申请,核对房屋产权证、房屋共有权证存根项目是否有错漏,是否与申请相符;根据房屋产权证(或房屋共有权证)存根,检查间隙处字体大小是否与证书扉页字体大小一致;根据房屋产权证(或房屋共有权证)存根,检查房屋平面图有无错漏、一致性。如果有问题,那就先问清楚,补好再画。
印章,即登记复核后,在房屋产权证存根与房屋产权证的交接处加盖缺口专用章和房屋管理局钢印,并加盖填发机关公章。
收费认证是房屋产权登记的最后一道程序,包括征税、收费和认证。产权人缴纳的税费原则上应包括印花税、登记费、勘察费、证明费等,房屋的交易、赠与、典当、不平等交换等均需缴纳契税和印花税。一般情况下,办理房屋交易手续时委托房地产登记部门代收契税。
办证,即产权人缴纳税费后,由发证机关签发,产权人将收据、完税收据、身份证在指定时间、地点交给发证机关,验房后出具房屋产权证。
-
房产登记管理流程
329人看过
-
产权登记管理的办理流程
98人看过
-
就业失业登记证办理流程
232人看过
-
私募基金管理人登记流程
214人看过
-
物业管理资质办理流程
77人看过
-
失业登记办事流程
359人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
失业登记办理流程青海在线咨询 2022-01-27办理流程:1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明;2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明,经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》;3、《失业证》年审只须带上面提到的1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理;4、《失业证》迁街的须到原所属区街办理失业人员关系转移介绍信(收回原失业证),再带1—4项证件到本街道办理。从此以后办理失业证可以每年进行一次免费培训。办理失
-
抵押物登记流程?福建在线咨询 2021-03-121、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 4、国有土地使用证(整宗房地产); 5、主债权合同原件、抵押合同原件; 6、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记
-
企业登记流程河北在线咨询 2022-03-12答:申请企业登记,可以采取如下方式提交申请: (一)直接到企业登记场所; (二)邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等。 通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的,应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对企业登记机关予以受理的申请,申请人应当自收到《受理通知书》之日起15日内,提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致并符合法定形式的申请材料原件。
-
失业登记流程上海在线咨询 2022-04-23办理失业登记的手续一般要求是: (一)区(县)劳动局失业保险机构接到失业人员档案后,依据其档案记载和当地政府有关规定核定失业人员领取失业保险金期限及标准。 (二)失业人员与用人单位终止或解除劳动关系之日起60天以内,必须到本人户口所在县市区的失业保险经办机构进行失业登记。 (三)办理失业登记时应携带下列材料: 1、本人《居民身份证》、户口簿及身份证复印件一张; 2、近期免冠一寸照片三张; 3、本人
-