物业管理的主要内容有哪些-法师兄

物业管理的主要内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-19 17:20:17 152 人看过

物业管理的主要内容有哪些

(一)公共服务。

它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

(二)专项服务。

它是为某些用户群众提供的服务，有：

(1)为高层用户24小时开启、维修电梯;

(2)定期翻新、粉刷楼宇;

(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

(三)特约服务。

它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

(1)代保管自行车、摩托车、汽车;

(2)代管房屋;

(3)预约定期上门清扫室内卫生;

(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服;

(5)代购商品、代送煤气等;

(6)代搬家业务;

(7)代接送小孩上学、入托;

(8)土木工程维修、装饰;

(9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;

(10)维护室内水电设备、家用电器;

(11)用户委托的其他服务项目。

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一、罚没款收缴管理制度的内容主要有哪些?第一章总则第一条为了有利于打击经济领域中的犯罪活动，维护社会主义法制，加强罚没财物管理，特制定本办法。第二条本办法适用于公安机关、检察机关、人民法院(统称政法机关)、海关、工商行政管理机关、税务机关(统称行政执法机关)依法处理的罚没财物。其它国家经济管理部门依法处理的罚没财物，除国家法律另有规定者外，比照本办法办理。机关、团体、企业事业单位和部队内部查处的贪污、受贿、盗窃国家和集体财产等案件追回的财物，按照财政部《关于追回赃款赃物的财务处理办法》办理，不适用本办法。第三条根据本办法第二条依法收缴的罚没款和没收物资变价款，都应作为罚没收入，如数上缴国库。任何部门、单位和个人都不得自行提成。走私案件，由海关(未设海关的地方为税务机关，下同)处理。其罚没收入，50%上缴中央财政，50%上缴地方财政。投机倒把、倒买倒卖外汇等其它案件的罚没收入，按照查获机关的

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物业主管需要哪些证

注册物业管理师。从事物业管理活动不需要从业资格证或上岗证，真正国家认可的物业管理资格证书只有一个就是《注册物业管理师》。2019年6月，经研究论证，国务院决定取消该项职业资格许可和认定事项。也就是说目前从事物业管理工作，除了工程人员、财务人员等技术岗位需要从业资格证，其他管理活动并不需要物业管理从业资格证。目前网上很多这类卖证的行为，实际上是不受社会和物业管理企业认可的。一、物业管理主要负责什么物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。（一）负责装饰装修管

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1．大厦管理从业人员的薪金和福利；2．大厦公共区域照明，空调、电梯和其他公共设备运行的水、电能源费用；3．公共设施的维修及保养（不包括大修）费用；4．大厦内的公共区域清洁，垃圾清运及灭虫服务，公共区域的绿化布置等费用；5．大厦内的公共区域安全管理及消防管理服务；6．聘用管理、维护、金融和法律事务专业顾问的费用；7．管理处的行政费用及通讯、办公用品等其它开支；8．大厦公共区域及设施设备的保险费用，如财产一切险、公众责任险等；9．公共区域的节日装饰开支；10．物业管理公司酬金；11．经营性各种税金。一、支付方式业主／租户应于每月20日或之前以现金、支票或电汇形式向管理处缴纳当月管理费，并由管理处于5个工作日内出具税务发票。二、逾期支付所有业主／租户应当按时支付管理费，逾期支付将每天按照所欠管理费的0．3％加收滞纳金。若业主／租户拖欠管理费逾期15天，管理处有权取消该业主／租户使用水、电、空调等

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