采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
面对政府的钱拆和违征收，保障被征收人的通知来了
应对政府的违法征收、强拆行为，被征收人除了通过法律途径争取公平、合理的补偿安置外，还对这样的问题极为关切：政府的上述违法行为难道仅仅是补偿、赔钱了事么就没有相关官员、责任人要为此付出代价么答案当然是否定的。
本文，在明律师为你简要梳理政府违法征收、强拆所要面临的法律制裁，为被征收人的依法维权打打气。
政府工作人员不履行征收法定职责：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在明律师解读：该条是一般性规定，适用情形是最广的，既包括行政机关工作人员不履行实体领域的职责，也包括其程序上的违法。
其所要面对的法律制裁是分层级提升的：
（1）责令改正，通报批评；
（2）国家赔偿责任，处分当官的和直接责任人；
（3）情节严重的，要面临牢狱之灾。
这也就解释了为什么实践中征收维权律师能够通过法律程序向政府施压。
因为一旦涉及国家赔偿，就不仅仅是赔钱了事，背后一定附带着政纪处分和其他追责，这是一般官员、干部所难以承受的。
政府工作人员暴力逼迁：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
《土地管理法》（修正案）征求意见稿
将第七十八条改为第八十条，修改为：无权批准征收、使用土地的单位或者个人违法批准占用土地的，超越批准权限违法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对违法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
违法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以违法占用土地论处。
“违法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
在明律师解读：国土资源部最新发布的《土地管理法》（修正案）征求意见稿对现行《土地管理法》第78条的规定作了微调，将原用词“非法”调整为“违法”，将“行政处分”修改为“处分”。
为便于广大被征收人了解新规，这里直接选用了征求意见稿的条文进行说明。
需要指出的是，“处分”意味着包含了纪律处分，对于行政官员而言，这要比行政处分严厉得多。
实践中，当政府在征收中作出的行政行为被人民法院判决确认违法或者撤销时，官员就会同时面临上述处分的追责。
而如果政府与被征收人在庭外就补偿安置事宜达成了一致，被征收人同意撤诉，那么“民不举官不究”，官员也就能逃过一劫。
这也就解释维权律师通过诉讼搭建协商、谈判平台这一方略是如何得以实现的。
所谓“滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊”
前述法律法规中所述“刑事责任”，即《刑法》第403条规定的情形：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
在明律师解读：“滥用职权”与“玩忽职守”的区别是较为容易理解的，前者是故意的主观心态，后者则是过失。
徇私舞弊由于主观恶性更大，因而刑罚较前两者更重。
实践中因征收补偿纠纷导致官员被追究刑事责任的情形可谓少之又少，主要原因就是此类纠纷的最终结果往往是“协调”了。
有的协调，是被征收人主动、自愿的；也有的协调，是迫于无奈的被协调。
其中所反映出的深层次矛盾、问题，是极为复杂、深刻的。
对此，北京在明律师事务所主任，著名行政诉讼专家杨在明不无忧虑地表示，在征收活动中，老百姓面对违法征收暴行有时会面临妻离子散、家破人亡的惨状，而一手制造了这些悲剧的政府官员却可以在“协调”之后得以全身而退，逃避法律本已规定的严厉制裁。
这一现状若不加以改变，征收中“民”与“官”之间的矛盾、对立就难以得到根本改善，和谐征收也就只能是个遥不可及的愿景。
为自己的行为付出相应的代价，这是最朴素的道理，对于被征收人适用，对于政府官员也应当同样适用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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征收决定针对国有土地上的房屋，征收人在进行收回国有土地使用权时，应当严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序来进行，依法履行征求公众意见、社会稳定风险评估、保证补偿费用足额到位、专款专用等程序后，依法作征收决定并予以公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。如果被征收人对政府发布的征收决定不服的，可以在法定起诉期限内申请行政复议或行政诉讼，及时维护自身合法权益。行政诉讼法规定，行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。一、拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以2023-06-26468人看过 -
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一是被征收人可以依照行政复议法的规定申请行政复议。《行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关非法收缴财物的，可以申请行政复议；第九条规定，公民，法人或者其他组织知道具体行政行为后，可以在六十日内申请行政复议；第十三条规定，公民、法人或者其他组织对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，应当向当地人民政府申请行政复议上一级人民政府申请行政复议；第十六条规定，公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关依法受理的，在法定的行政复议期限内，不得向人民法院提起行政诉讼；公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院依法受理的，不得申请行政复议。二是被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。《行政诉讼法》第十一条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其财产权的，可以提起行政诉讼；第十九条规定，对不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院2023-05-31334人看过
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房屋征收如果存在以下情况，且双方有明确约定的，应当执行，否则，如果开发商违约，业主应要求开发商立即整改，并要求开发商承担违约责任。小区内道路未完工，道路堵塞，无法通行；小区内燃气未接通，采暖季无法供暖，基本生活条件和装修条件不具备；根据合同和国家法律，闭路电视和安保设施与所在地不匹配，业主的安全无法得到保证；小区有线电视目前不具备信号条件；小区绿化处于施工状态，场地混乱，与合同约定不符；合同约定的私人停车位未落实。提示：如果基础设施违反合同和政府规定未能达到交付条件，导致无法入住，业主应及时与开发商协商，不要急于入住。问题二：开发商制定违规交房流程不少购房者提到开发商关于房屋征收的“霸王条款”。在交付过程中，开发商可能会单方面强加给业主，违反双方签订的商品房买卖合同及其补充协议，使双方无法办理交付手续，引发交付纠纷。那么我们有必要对这些可能的额外房屋交付协议进行梳理，这些协议一般包括：（1）以补足2023-05-08236人看过 -
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