认购书不同于买房合同。认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议,目的是约定双方今后签订房屋买卖合同;购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议,旨在确认买卖事实。
商品房面积与买房合同约定不一致怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内,按合同约定的价格据实结算;2、面积误差绝对值超出3%,购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息;3、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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买房合同与认购书一致吗广东在线咨询 2021-11-06认购书不同于买房合同。认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议,目的是约定双方今后签订房屋买卖合同;购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议,旨在确认买卖事实。
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认购书与买房合同一样吗重庆在线咨询 2023-03-10不一样。 房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。 属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。
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认购书与买房合同是否一样广西在线咨询 2022-10-18不一样。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。 属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。
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认购书与买房合同是否一样?吉林省在线咨询 2022-11-23不一样。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。 属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。
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商品认购书与购房合同是一样的吗四川在线咨询 2023-01-16商品认购书不是购房合同的。 商品房认购书,是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 在法理上,一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。