本文介绍了购房合同是否可以更名的两种情况及其处理方式。第一种情况是购房合同已经完成备案手续，在这种情况下无法进行更名操作，且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。第二种情况是购房者已经网签，可以与开发商协商，如果开发商同意，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案。

针对购房合同是否可以更名的两种情况，可以分为以下两种情况：

首先，如果购房合同已经完成备案手续，那么在这种情况下就无法进行更名操作。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

房 屋 买 卖 合 同 能 否 更 名 ？

根据我国《民法典》第六百三十七条规定，房屋买卖合同中买受人有权要求出卖人转移房屋的占有，但当事人另有约定的除外。因此，在房屋买卖合同中，买受人是具有更名权利的。

然而，根据《民法典》第六百三十七条第二款规定，房屋买卖合同当事人可以另有约定，因此需要看具体的合同条款。若在合同中双方有特别约定，则可以按照约定办理。

需要注意的是，更名可能涉及房屋的过户登记、物业交割等手续，因此在办理更名手续前，请确保与相关当事人协商并完成必要的过户登记等手续。否则，可能会产生法律风险。

根据《民法典》第六百三十七条第二款规定，针对购房合同是否可以更名的两种情况，可以根据实际情况进行办理。在房屋买卖合同中，买受人是具有更名权利的。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。需要注意的是，更名可能涉及房屋的过户登记、物业交割等手续，因此在办理更名手续前，请确保与相关当事人协商并完成必要的过户登记等手续。否则，可能会产生法律风险。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。