在签署房屋中介合同之前,可以更改合同名称吗?
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根据实际情况判断,如果购房合同未在当地房地产管理机构注册备案且未获得开发商批准同意,我们可能需要更改购销双方的角色,包括购买方的姓名,这样房屋所有权证书上的文字记录也会随之改变。然而,如果购房合同已成功注册备案,或开发商明确拒绝更改购买方姓名,我们将很难改变房屋所有权证书名义上的拥有者。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,商品房现售需要满足一系列条件,包括房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,取得土地使用权证书或使用土地的批准文件,持有建设工程规划许可证和施工许可证,已通过竣工验收,拆迁安置已落实,供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期,以及物业管理方案已落实。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
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实际上,此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案,并且获得开发商的批准与同意,那么,我们是有可能更改购销双方的角色,尤其是购买方的姓名,同样地,也就改变了房屋所有权证书上的文字记录。 如果那份购房合同已经成功注册备案,又或者是开发商明确拒绝更改买家的姓名,此时要想改变房屋所有权证书名义上的拥有者就会变得相当困难。
买房子需要签合同,那么买房签合同之前可以协商更改吗,这样可以改的,但是到房产局备了案就不行。如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。
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实际上,此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案,并且获得开发商的批准与同意,那么,我们是有可能更改购销双方的角色,尤其是购买方的姓名,同样地,也就改变了房屋所有权
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